Zápis nebo výmaz upozornění v katastru nemovitostí na žádost klienta

Hlavní informace

V rámci této služby můžete požádat o zápis nebo výmaz upozornění, které se týká konkrétní nemovitosti, v katastru nemovitostí.

Do katastru nemovitostí se vyznačují upozornění týkající se nemovitosti, pokud je tak stanoveno jiným právním předpisem anebo jsou potřebná pro správu katastru nemovitostí.

V katastru se evidují upozornění na:

• probíhající obnovu katastrálního operátu,
• probíhající řízení o opravě chyby v katastru nebo řízení o námitce,
• výzvu zapsanou v záznamu pro další řízení,
• podanou žalobu proti rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad,
• související list vlastnictví,
• spornou hranici mezi pozemky,
• podanou žalobu o určení hranice mezi pozemky,
• závazek zástavního věřitele nepožádat o výmaz zástavního práva
• podané dovolání nebo ústavní stížnost ve věci, o které se zapisuje poznámka spornosti nebo poznámka podle § 23 odst. 1 písm. o) katastrálního zákona,
• podanou žalobu proti rozhodnutí o opravě chyby nebo rozhodnutí o námitce proti obsahu obnoveného katastrálního operátu nebo podanou kasační stížnost ve věci opravy chyby nebo ve věci námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu,
• skutečnost, že pozemek se nachází v dobývacím prostoru, a
• další skutečnosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebné pro správu katastru.

U upozornění se v katastru eviduje předmět upozornění jeho stručným popisem, údajem o nemovitosti, popřípadě osobě, jíž se upozornění týká.

Zápisem upozornění v katastru nemovitostí není jakkoliv omezeno disponovat s nemovitostí.

Týká se vás to pokud

Jste jakákoliv fyzická nebo právnická osoba.

Kdy službu řešit

Službu můžete řešit kdykoliv.

Vyřízení služby - elektronicky

Co potřebujete pokud službu řešíte

K zápisu nebo výmazu upozornění do katastru nemovitostí potřebujete:

• Návrh na zápis nebo výmaz upozornění do katastru nemovitostí – lze podat volnou formou
• Přílohy návrhu na zápis nebo výmaz upozornění
  • Listina (1x), na základě které má být vyznačeno upozornění do katastru, tj. listina dokládající danou skutečnost (např. podaná žaloba).
  • Navrhujete-li katastrálnímu úřadu zápis v zastoupení vlastníka nebo jiného oprávněného, přiložte k návrhu plnou moc. Úřední ověření podpisu zmocněnce, který zápis upozornění navrhuje, se nevyžaduje.
  • Úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsáno nebo vymazáno upozornění do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.

Návrh na zápis nebo výmaz upozornění může v elektronické podobě originálně vzniknout nebo do ní být převeden z listinné podoby.

Převod návrhu na zápis nebo výmaz upozornění z listinné do elektronické podoby

Pokud návrh na zápis nebo výmaz upozornění vznikne originálně v listinné podobě a následně je do elektronické podoby převeden, musí být tento převod proveden tzv. autorizovanou konverzí.

Autorizovanou konverzi provádějí kontaktní místa veřejné správy (notáři, krajské úřady, matriční úřady, obecní úřady, úřady městských částí nebo městských obvodů územně členěných statutárních měst a úřady městských částí hlavního města Prahy, jejichž seznam stanoví prováděcí právní předpis, zastupitelské úřady určené ministrem zahraničních věcí; Ministerstvo zahraničních věcí zveřejní seznam takových zastupitelských úřadů na svých internetových stránkách, držitel poštovní licence, Hospodářská komora České republiky a další osoby, kterým byla Ministerstvem vnitra udělena autorizace) a advokáti za podmínek stanovených zákonem o advokacii.

Vytvoření návrhu na zápis nebo výmaz upozornění přímo v elektronické podobě

Návrh na zápis nebo výmaz upozornění může vzniknout přímo v elektronické podobě, v takovém případě musí být podepsán uznávaným elektronickým podpisem a splňovat obecné požadavky pro elektronické podání (např. formát PDF nebo PDF/A, max.velikost zprávy 20 MB atp.).

Pokud bude návrh na zápis nebo výmaz upozornění v elektronické podobě zasílán prostřednictvím datové schránky navrhovatele, nemusí být elektronicky podepsán.

Kde a jak službu řešit

Návrh na zápis nebo výmaz upozornění v elektronické podobě můžete zaslat prostřednictvím:

• datové schránky nebo 
• e-mailem,

a to na katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště, a to podle místa, kde se nachází nemovitost.

Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete Seznam elektronických adres podatelen a ID datových schránek. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.

Katastrální úřad zkoumá, zda jsou listiny předložené k zápisu upozornění bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda nemovitosti v nich uvedené jsou označeny podle katastrálního zákona.

Je-li listina způsobilá k tomu, aby na základě ní byl proveden zápis upozornění do katastru, katastrální úřad zápis provede; jinak tomu, kdo listinu předložil, sdělí písemně důvody, pro které zápis upozornění proveden nebyl, a listinu mu vrátí.

Vyřízení služby - osobně

Co potřebujete pokud službu řešíte

K zápisu nebo výmazu upozornění do katastru nemovitostí potřebujete:

• Návrh na zápis nebo výmaz upozornění do katastru nemovitostí – lze podat volnou formou
• Přílohy návrhu na zápis nebo výmaz upozornění
  • Listina (1x), na základě které má být vyznačeno upozornění do katastru, tj. listina dokládající danou skutečnost (např. podaná žaloba).
  • Navrhujete-li katastrálnímu úřadu zápis v zastoupení vlastníka nebo jiného oprávněného, přiložte k návrhu plnou moc. Úřední ověření podpisu zmocněnce, který zápis upozornění navrhuje, se nevyžaduje.
  • Úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsáno nebo vymazáno upozornění do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.

Kde a jak službu řešit

Návrh na zápis nebo výmaz upozornění můžete podat:

• osobně – buď v listinné podobě nebo na přenosném nosiči dat, nebo
• poštou,

a to vždy na adrese příslušného katastrálního úřadu, resp. katastrálního pracoviště, a to podle místa, kde se nachází nemovitost.

Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete seznam všech katastrálních úřadů. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.

Katastrální úřad zkoumá, zda jsou listiny předložené k zápisu upozornění bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda nemovitosti v nich uvedené jsou označeny podle katastrálního zákona.

Je-li listina způsobilá k tomu, aby na základě ní byl proveden zápis upozornění do katastru, katastrální úřad zápis provede; jinak tomu, kdo listinu předložil, sdělí písemně důvody, pro které zápis upozornění proveden nebyl, a listinu mu vrátí.

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Upozornění může obsahovat informaci, která je pro kohokoliv, kdo nahlíží do katastru nemovitostí, významná. Zároveň pokud je upozornění zapsáno v katastru, nelze se vymlouvat na jeho neznalost.

Možnosti odvolání

Proti postupu správního orgánu lze podat stížnost podle § 175 správního řádu nebo lze proti zásahu správního orgánu podat žalobu o ochraně před nezákonným zásahem podle § 82 a následující soudního řádu.

Sankce

Klientovi při podání zápisu nebo výmazu upozornění do katastru nehrozí žádné sankce.