Žádost o změnu jiných údajů do katastru nemovitostí

Hlavní informace

Katastr nemovitostí obsahuje kromě údajů o právech, poznámkách a upozorněních také tzv. jiné údaje katastru nemovitostí. Pokud jste vlastníkem nebo jinou oprávněnou osobu, jste povinni ohlásit katastrálnímu úřadu změny těchto jiných údajů katastru, týkající se vaší nemovitostí. Ohlásit je musíte do 30 dnů ode dne jejich vzniku. Zároveň musíte předložit listinu, která změnu dokládá.

Změna jiných údajů katastru nemovitostí se týká zejména zápisu staveb a vyznačení jejich obvodu do katastrální mapy, rozdělení pozemku, zpřesnění hranice pozemku, změny druhu a způsobu využití pozemku, údaje o způsobu ochrany nemovitostí atp.

Povinnost ohlášení změn nemají vlastníci a jiní oprávnění u změny adresy trvalého pobytu a změny jména a příjmení evidované osoby, která je evidována v evidenci obyvatel, a dále pak u změn katastru, vyplývajících z listin, které jsou příslušné státní orgány povinny zasílat katastrálnímu úřadu přímo k zápisu do katastru.

Týká se vás to pokud

Jste vlastníkem nemovitosti nebo jinou oprávněnou osobou.

Kdy službu řešit

Změnu údajů katastru týkajících se vašich nemovitostí musíte ohlásit do 30 dnů ode dne jejich vzniku.

Vyřízení služby - elektronicky

Co potřebujete pokud službu řešíte

Ke změně jiných údajů katastru nemovitostí potřebujete:

• Ohlášení vlastníka nebo jiného oprávněného – doporučujeme využít formuláře zveřejněné na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního
• Přílohy ohlášení:
  • Rozhodnutí nebo souhlas vydaný příslušným orgánem veřejné moci, je-li takové rozhodnutí nebo souhlas vyžadován (např. souhlas stavebního úřadu s užíváním stavby, kolaudační souhlas, souhlas s dělením nebo scelováním pozemků, územní souhlas stavebního úřadu se změnou druhu pozemku atp.)
  • Geometrický plán (pouze tehdy, pokud se hranice pozemku oproti jejímu původnímu průběhu evidovanému v katastru nemovitostí změnila nebo pokud zapisujete údaje o nové budově)
  • Navrhujete-li katastrálnímu úřadu zápis v zastoupení vlastníka nebo jiného oprávněného, přiložte k návrhu plnou moc. Úřední ověření podpisu zmocněnce, který zápis poznámky navrhuje, se nevyžaduje.
  • Úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsána nebo vymazána poznámka do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.

Ohlášení změny jiných údajů může v elektronické podobě originálně vzniknout nebo do ní být převedeno z listinné podoby.

Převod ohlášení změny jiných údajů z listinné do elektronické podoby

Pokud ohlášení změny jiných údajů vznikne originálně v listinné podobě a následně je do elektronické podoby převedeno, musí být tento převod proveden tzv. autorizovanou konverzí.

Autorizovanou konverzi provádějí kontaktní místa veřejné správy (notáři, krajské úřady, matriční úřady, obecní úřady, úřady městských částí nebo městských obvodů územně členěných statutárních měst a úřady městských částí hlavního města Prahy, jejichž seznam stanoví prováděcí právní předpis, zastupitelské úřady určené ministrem zahraničních věcí; Ministerstvo zahraničních věcí zveřejní seznam takových zastupitelských úřadů na svých internetových stránkách, držitel poštovní licence, Hospodářská komora České republiky a další osoby, kterým byla Ministerstvem vnitra udělena autorizace) a advokáti za podmínek stanovených zákonem o advokacii.

Autorizovanou konverzí nelze převádět geometrický plán (ten v elektronické podobě přímo vzniká).

Vytvoření ohlášení změny jiných údajů přímo v elektronické podobě

Ohlášení změny jiných údajů může vzniknout přímo v elektronické podobě, v takovém případě musí být podepsáno uznávaným elektronickým podpisem a splňovat obecné požadavky pro elektronické podání (např. formát PDF nebo PDF/A, max.velikost zprávy 20 MB atp.).

Pokud bude ohlášení v elektronické podobě zasíláno prostřednictvím datové schránky navrhovatele, nemusí být elektronicky podepsáno.

Kde a jak službu řešit

Ohlásit změnu jiných údajů v elektronické podobě můžete prostřednictvím:

• e-mailu na adresu elektronické podatelny nebo
• datovou schránkou

a to na katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště, a to podle místa, kde se nachází nemovitost.

Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete Seznam elektronických adres podatelen a ID datových schránek. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.

Katastrální úřad přezkoumá vaše ohlášení, zda je kompletní a případně vás vyzve k doplnění podání.

Katastrální úřad dále přezkoumá, zda jsou listiny předložené ke změně jiných údajů katastru bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda nemovitosti v nich uvedené jsou označeny podle katastrálního zákona.

Je-li listina způsobilá k tomu, aby na základě ní byl proveden zápis změny jiných údajů, katastrální úřad zápis provede; jinak vám sdělí písemné důvody, pro které zápis proveden nebyl, a listinu vám vrátí.

Vyřízení služby - osobně

Co potřebujete pokud službu řešíte

Ke změně jiných údajů katastru nemovitostí potřebujete:

• Ohlášení vlastníka nebo jiného oprávněného – doporučujeme využít formuláře zveřejněné na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního
• Přílohy ohlášení:
  • Rozhodnutí nebo souhlas vydaný příslušným orgánem veřejné moci, je-li takové rozhodnutí nebo souhlas vyžadován (např. souhlas stavebního úřadu s užíváním stavby, kolaudační souhlas, souhlas s dělením nebo scelováním pozemků, územní souhlas stavebního úřadu se změnou druhu pozemku atp.)
  • Geometrický plán (pouze tehdy, pokud se hranice pozemku oproti jejímu původnímu průběhu evidovanému v katastru nemovitostí změnila nebo pokud zapisujete údaje o nové budově)
  • Navrhujete-li katastrálnímu úřadu zápis v zastoupení vlastníka nebo jiného oprávněného, přiložte k návrhu plnou moc. Úřední ověření podpisu zmocněnce, který zápis poznámky navrhuje, se nevyžaduje.
  • Úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsána nebo vymazána poznámka do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.

Kde a jak službu řešit

Ohlášení změny jiných údajů můžete:

• zaslat poštou nebo
• podat osobně  - v listinné podobě nebo na přenosném technickém nosiči dat,

a to na katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště, a to podle místa, kde se nachází nemovitost. Písemná podání doručená poštou nebo osobně přijímá podatelna katastrálního úřadu po celou pracovní dobu ve všech pracovních dnech.

Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete seznam všech katastrálních úřadů. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.

Katastrální úřad přezkoumá vaše ohlášení, zda je kompletní a případně vás vyzve k doplnění podání.

Katastrální úřad dále přezkoumá, zda jsou listiny předložené ke změně jiných údajů katastru bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda nemovitosti v nich uvedené jsou označeny podle katastrálního zákona.

Je-li listina způsobilá k tomu, aby na základě ní byl proveden zápis změny jiných údajů, katastrální úřad zápis provede; jinak vám sdělí písemné důvody, pro které zápis proveden nebyl, a listinu vám vrátí.

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Jiné údaje katastru nemovitostí jsou nezbytné pro kompletnost evidence katastru nemovitostí.

Možnosti odvolání

Proti postupu správního orgánu můžete podat stížnost podle § 175 správního řádu nebo lze proti zásahu správního orgánu podat žalobu o ochraně před nezákonným zásahem podle § 82 a násl. soudního řádu.

Sankce

Při podání ohlášení změny jiných údajů katastru nemovitostí vám nehrozí žádné sankce. Můžete se však dopustit přestupku podle § 57 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), pokud nesplníte povinnosti vlastníka nebo jiného oprávněného podle § 37 katastrálního zákona, když se na výzvu katastrálního úřadu nezúčastníte jednání nebo na toto jednání nevyšlete svého zástupce, nebo když nedoplníte ve stanovené lhůtě od doručení výzvy chybějící údaje nebo neodstraníte chyby ve vyhotovených listinách, které předkládáte k zápisu do katastru, nebo když neohlásíte katastrálnímu úřadu ve lhůtě do 30 dnů od jejich vzniku změny údajů katastru týkající se vaší nemovitosti.

Časté dotazy

Mohu někde zjistit, v jakém stavu se řízení zahájené na základě mého ohlášení na změnu jiných údajů právě nachází?

O každém řízení ke změně jiných údajů jsou uveřejňovány vybrané informace v bezplatné aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí; v této aplikaci si tedy můžete (podle čísla jednacího) průběžně kontrolovat, v jakém stavu se řízení o vašem návrhu nachází.