Žádost o vydání rozhodnutí o povolení změny v užívání stavby

Hlavní informace

Povolení změny v užívání stavby nebo její části může stavební úřad vydat pouze na základě žádosti podané vlastníkem. 

Pokud je změna v užívání stavby podmíněna úpravou stavby (tj. změnou dokončené stavby (nástavbou, přístavbou nebo stavebními úpravami) vyžadující povolení, musí vlastník jako stavebník podat žádost o povolení stavby nikoli žádost o změnu v užívání stavby. 

Stavební úřad může vydat povolení změny v užívání stavby jako první úkon stavebního úřadu v řízení, jde-li o změnu v užívání stavby, která:

• se nedotýká práv třetích osob,
• nevyžaduje vydání integrovaného povolení,
• nevyžaduje podrobnější posouzení účinků na okolí,
• nevyžaduje zkušební provoz,
• nevyžaduje stanovení podmínek pro užívání nebo podmínek k zajištění ochrany veřejných zájmů, nebo
• nezpůsobí změnu kategorie stavby z hlediska požární bezpečnosti a ochrany obyvatelstva stavby podle jiného právního předpisu.

Povolení změny v užívání stavby obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu a náležitostí podle stavebního zákona také: 

• druh, účel stavby, číslo popisné nebo evidenční,
• místo stavby s uvedením parcelního čísla pozemku a katastrálního území podle katastru nemovitostí,
• dosavadní účel užívání stavby,
• nový účel užívání stavby a
• podmínky pro nový účel užívání stavby.

Týká se vás to pokud

Jako vlastník stavby chcete změnit její užívání, za které se považuje změna:

• ve způsobu užívání stavby,
• v provozním zařízení stavby,
• ve způsobu výroby nebo podstatném rozšíření výroby,
• v činnosti, jejíž účinky by mohly ohrozit život nebo veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost nebo životní prostředí, nebo
• v době trvání dočasné stavby, anebo změně dočasné stavby na stavbu trvalou

Kdy službu řešit

Službu lze řešit kdykoliv, pokud chcete jako vlastník stavby změnit její užívání.

Vyřízení služby

Co potřebujete pokud službu řešíte

K zaslání žádosti poštou nebo podání osobně na podatelně je nutno mít vytištěný formulář žádosti (příloha č. 13 vyhlášky č. 149/2024 Sb.), který je k dispozici na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Součástí podání musí být rovněž přílohy, které jsou vyžadovány dle formuláře žádosti.

Žádost kromě obecných náležitostí podle správního řádu obsahuje identifikační údaje stavby a odůvodnění zamýšlené změny, její rozsah a důsledky.
Součástí žádosti je dokumentace stavby s vyznačením změn vyvolaných změnou v užívání a vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno stavebním zákonem nebo jiným právním předpisem.

Kde a jak službu řešit

Žádost na vyplněném formuláři včetně všech příloh lze zaslat poštou nebo podat osobně na věcně a místně příslušném stavební úřadu.

Kolik budete platit

Povolení změny v užívání stavby

jednoduché   stavby*	1 000,- Kč
vyhrazené   stavby   včetně   staveb   souvisejících**	5 000,- Kč
ostatní stavby	2 000,- Kč

*    jednoduché stavby jsou uvedeny v příloze č. 2 ke stavebnímu zákonu
**   vyhrazené stavby jsou uvedeny v příloze č. 3 ke stavebnímu zákonu

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Povolení změny v užívání stavby umožňuje vlastníkovi využívat stavbu k jinému účelu, než ke kterému byla původně povolena, aniž by se dopouštěl přestupku.

Sankce

Podle § 301 odst. 1 písm. g) a h) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo užívá stavbu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím a užívá jednoduchou stavbu v rozporu s povolením stavebního úřadu nebo ten, kdo užívá jednoduchou stavbu v rozporu s rozhodnutím o změně v užívání podle § 244 stavebního zákona. Za tyto přestupky lze podle § 301 odst. 3 písm. b) stavebního zákona uložit pokutu do 1 000 000,- Kč.