Žádost o vydání rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby

Hlavní informace

Stavební zákon dává možnost, aby za splnění zákonem stanovených podmínek mohlo být povoleno užívání stavby nebo její části ještě před jejím úplným dokončením.  Předčasné užívání stavby může být povoleno nejdéle na dobu 1 roku a pouze tehdy, pokud to neohrozí bezpečnost a zdraví osob, zvířat nebo životního prostředí. Bezpečností osob není myšlena pouze bezpečnost těch, kdo budou nedokončenou stavbu užívat, ale i těch, kteří ji budou současně dokončovat.

O předčasném užívání stavby rozhoduje stavební úřad na žádost stavebníka, ve které stavebník doloží, že nedokončená stavba nebo její část je předčasně uživatelná.

Týká se vás to pokud

Jste stavebník a chcete, aby bylo možné užívat stavbu nebo její část ještě před jejím úplným dokončením.

Kdy službu řešit

Kdykoliv, pokud máte zájem o užívání stavby nebo její části před jejím úplným dokončením a kolaudací, pokud je zákonem vyžadována.

Vyřízení služby

Co potřebujete pokud službu řešíte

K zaslání žádosti poštou nebo podání osobně je nutno mít vytištěný formulář žádosti (příloha č. 11 vyhlášky č. 149/2024 Sb.), který je k dispozici na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Součástí podání musí být rovněž přílohy, které jsou vyžadovány dle formuláře žádosti.

Kde a jak službu řešit

Žádost na vyplněném formuláři včetně všech příloh lze zaslat poštou nebo podat osobně na věcně a místně příslušném stavebním úřadu.

Kolik budete platit

Povolení předčasného užívání stavby

jednoduché   stavby*	1000 Kč
vyhrazené   stavby   včetně   staveb   souvisejících**	5000 Kč
ostatní stavby	2000 Kč

*    jednoduché stavby jsou uvedeny v příloze č. 2 ke stavebnímu zákonu
**   vyhrazené stavby jsou uvedeny v příloze č. 3 ke stavebnímu zákonu

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Možnost užívat stavbu nebo její část před jejím úplným dokončením může být výhodné z ekonomického, časového nebo provozního hlediska. 

Sankce

Podle § 301 odst. 1 písm. c) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo užívá záměr vyžadující povolení bez tohoto povolení. Za tento přestupek lze podle § 301 odst. 3 písm. a) stavebního zákona uložit pokutu do 400 000 Kč.

Dále stavební zákon stanoví v § 301 odst. 1 písm. e), že se přestupku dopustí ten, kdo v rozporu s § 230 odst. 3 stavebního zákona užívá nedokončenou stavbu. Za tento přestupek lze podle § 301 odst. 3 písm. c) stavebního zákona uložit pokutu do 2 000 000 Kč.

Přestupku se podle § 301 odst. 1 písm. i) stavebního zákona dopustí také ten, kdo užívá stavbu v rozporu s povolením předčasného užívání podle § 236 stavebního zákona. Za tento přestupek lze podle § 301 odst. 3 písm. b) stavebního zákona uložit pokutu do 1 000 000 Kč.