Hlavní informace
Povolení předčasného užívání stavby je ze zákona omezeno na dobu 1 roku (doba trvání předčasného užívání je uvedena v povolení).
Na žádost stavebníka může stavební úřad, který předčasné užívání povolil, stanovenou dobu předčasného užívání prodloužit před jejím uplynutím, a to i opakovaně, v takovém případě nesmí doba předčasného užívání přesáhnout 3 roky. V případě vyhrazených staveb nesmí doba předčasného užívání nebo zkušebního provozu přesáhnout 10 let.
Prodloužení povolení předčasného užívání stavby lze získat, pokud to neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.
Týká se vás to pokud
Jste stavebník, který užívá nedokončenou stavbu na základě povolení předčasného užívání, ale stavba ještě není dokončena a povolení předčasného užívání stavby vyprší v blízké době.
Kdy službu řešit
Jakmile chcete nadále užívat nedokončenou stavbu nebo její část. Žádost o prodloužení povolení předčasného užívání je nutné podat ještě v době platnosti povolení.
Vyřízení služby
Co potřebujete pokud službu řešíte
Žádost sepsanou volnou formou, která musí obsahovat kromě obecných náležitostí podle správního řádu také:
- základní údaje o povolení předčasného užívání, jehož prodloužení je požadováno, tj. název stavby, označení správního orgánu, který povolení vydal, číslo jednací a datum vyhotovení povolení,
- požadovanou dobu prodloužení platnosti (dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím uplynutím, a to i opakovaně, v takovém případě nesmí doba předčasného užívání přesáhnout 3 roky; v případě vyhrazených staveb nesmí doba předčasného užívání nebo zkušebního provozu přesáhnout 10 let,
- odůvodnění žádosti a
- u stavby prováděné dodavatelsky stavebník k žádosti připojí dohodu se zhotovitelem stavby, obsahující jeho souhlas, popřípadě sjednané podmínky předčasného užívání stavby; u ostatních staveb navrhne stavebník podmínky předčasného užívání stavby v žádosti.
V žádosti o prodloužení předčasného užívání musíte doložit, že nedokončená stavba nebo její část je předčasně uživatelná a že neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.
Kde a jak službu řešit
Žádost lze zaslat poštou nebo podat osobně na věcně a místně příslušném stavebním úřadu.
Kolik budete platit
Za vydání rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení předčasného užívání je stanoven poplatek ve výši 2000 Kč.
Doplňující informace
Jaký má služba benefit
Můžete pokračovat v užívání nedokončené stavby i po uplynutí původního povolení předčasného užívání stavby. Toto prodloužení vám umožní užívat části stavby, které jsou již hotové, přestože stavba ještě není zcela dokončena. Získáním povolení o prodloužení předčasného užívání stavby nebo její části bude splněna zákonná podmínka pro užívání stavby.
Možnosti odvolání
None
Legislativa
Sankce
Podle § 301 odst. 1 písm. c) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo užívá záměr vyžadující povolení bez tohoto povolení. Za tento přestupek lze podle § 301 odst. 3 písm. a) stavebního zákona uložit pokutu do 400 000 Kč.
Dále stavební zákon stanoví v § 301 odst. 1 písm. e), že se přestupku dopustí ten, kdo v rozporu s § 230 odst. 3 stavebního zákona užívá nedokončenou stavbu. Za tento přestupek lze podle § 301 odst. 3 písm. c) stavebního zákona uložit pokutu do 2 000 000 Kč.
Přestupku se podle § 301 odst. 1 písm. i) stavebního zákona dopustí také ten, kdo užívá stavbu v rozporu s povolením předčasného užívání podle § 236 stavebního zákona. Za tento přestupek lze podle § 301 odst. 3 písm. b) stavebního zákona uložit pokutu do 1 000 000 Kč.
Časté dotazy
None