Žádost o povolení odstranění stavby

Hlavní informace

Stavbu, která podléhá povolení záměru nebo obsahuje azbest, je možné odstranit pouze na základě povolení odstranění stavby. Vlastník takové stavby, pokud se rozhodl pro její odstranění (dobrovolně), je povinen předem požádat o odstranění stavby. 
Povinnost požádat o povolení odstranění stavby se nevztahuje pouze na drobné stavby, které neobsahují azbest (drobné stavby jsou uvedeny v příloze č. 1 ke stavebnímu zákonu).    

Stavební úřad může, na základě úplné žádosti, vydat povolení odstranění stavby jako první úkon stavebního úřadu v řízení, pokud:

• nejde o stavbu v památkové rezervaci nebo památkové zóně,
• nejde o stavbu, v níž je obsažen azbest,
• se žádost nedotýká vlastnických nebo jiných věcných práv k pozemku, na němž se nachází stavba, která má být odstraněna,
• se žádost nedotýká vlastnických nebo jiných věcných práv ke stavbám na pozemku, na němž se nachází stavba, která má být odstraněna,
• se žádost nedotýká vlastnických nebo jiných věcných práv k sousedním pozemkům nebo sousedním stavbám, které by mohly být odstraňováním nebo odstraněním stavby přímo dotčeny, 
• není třeba stanovit podmínky pro odstranění stavby nebo podmínky k zajištění ochrany veřejných zájmů.

Povolení odstranění stavby nelze vydat pro stavbu, která je kulturní památkou nebo národní kulturní památkou. Dokud není památková ochrana ze stavby sejmuta, je její vlastník povinen na vlastní náklad pečovat o její zachování, udržovat ji v dobrém stavu a chránit ji před ohrožením, poškozením, znehodnocením nebo odcizením.

Rozhodnutí o povolení odstranění stavby může být součástí rozhodnutí o povolení záměru.

Týká se vás to pokud

Jste vlastníkem stavby, která podléhá povolení nebo obsahuje azbest, a kterou chcete odstranit.

Kdy službu řešit

Kdykoliv, pokud se rozhodnete odstranit stavbu, která podléhá povolení nebo obsahuje azbest.

Vyřízení služby

Co potřebujete pokud službu řešíte

K zaslání žádosti poštou nebo podání osobně je nutno mít vytištěný formulář žádosti (příloha č. 14 vyhlášky č. 149/2024 Sb.), který je k dispozici na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Součástí podání musí být rovněž přílohy, které jsou vyžadovány dle formuláře žádosti.

Žádost o povolení odstranění stavby, kromě obecných náležitostí podle správního řádu, obsahuje:

• předpokládaný termín započetí a ukončení bouracích prací a způsob jejich provádění,
• identifikaci sousedních pozemků a staveb nezbytných k provedení bouracích prací,
• informaci o tom, zda jde o stavbu, v níž je obsažen azbest nebo lze přítomnost azbestu očekávat.

Součástí žádosti je dokumentace pro odstranění stavby a vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno stavebním zákonem nebo jiným právním předpisem (obsah dokumentace je stanoven v příloze č. 10 k vyhlášce č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb).

Dokumentaci pro odstranění stavby, s výjimkou některých jednoduchých staveb může zpracovat pouze projektant, tj. fyzická osoba, která získala oprávnění podle autorizačního zákona. 

Kde a jak službu řešit

Žádost na vyplněném formuláři včetně všech příloh lze zaslat poštou nebo podat osobně na věcně a místně příslušném stavebním úřadu.

Kolik budete platit

Povolení odstranění stavby

jednoduché   stavby*	1 000,- Kč
vyhrazené   stavby   včetně   staveb   souvisejících**	5 000,- Kč
ostatní   stavby	2 000,- Kč

*    jednoduché stavby jsou uvedeny v příloze č. 2 ke stavebnímu zákonu
**   vyhrazené stavby jsou uvedeny v příloze č. 3 ke stavebnímu zákonu

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Odstraněním stavby na základě povolení se vlastník stavby nedopustí přestupku. Důraz je kladen na ochranu sousedních staveb, řešeno je zejména zajištění stability a bezpečné užívání, dále na ochranu sousedních pozemků zahrnující úpravu pozemků po odstranění stavby, odvádění povrchových vod a vysázení zeleně, a na ochranu veřejného zájmu a práv účastníků řízení, mj. zajištěním provozu na přilehlých komunikacích.

Sankce

Podle § 301 odst. 1 písm. l) a n) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo v rozporu s § 247 odst. 1 stavebního zákona odstraní stavbu, která podléhá povolení, bez povolení odstranění stavby, nebo ten, kdo odstraní stavbu v rozporu s povolením odstranění stavby nebo rozhodnutím o nařízení odstranění stavby. Za tyto přestupky lze podle § 301 odst. 3 písm. b) stavebního zákona uložit pokutu do 1 000 000,- Kč.

Podle § 301 odst. 1 písm. m) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo v rozporu s § 247 odst. 1 stavebního zákona odstraní stavbu, která obsahuje azbest, bez povolení odstranění stavby. Za tento přestupek lze podle § 301 odst. 3 písm. c) stavebního zákona uložit pokutu do 2 000 000,- Kč.