Hlavní informace
Do sbírky listin katastru nemovitostí musíte jako osoba odpovědná za správu domu/vlastník uložit úplné znění prohlášení vlastníka domu.
Pokud nějakou nemovitost spoluvlastníte, musí jeden ze spoluvlastníků do sbírky listin katastru nemovitostí vložit úplné znění dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti, pokud taková dohoda existuje.
Povinnost k takovému uložení do katastru nemovitostí je vyvolána občanským zákoníkem.
Prohlášení vlastníka domu je založeno do sbírky listin katastrálního úřadu při povolení vkladu zápisu změny vlastnického práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám. Toto prohlášení se však časem může měnit. Jelikož je prohlášení vlastníka domu významným dokumentem obsahujícím práva a povinnosti vlastníků jednotek, ukládá občanský zákoník povinnost zveřejnění aktuálního úplného znění prohlášení vlastníka domu a to tak, že osoba odpovědná za správu domu ji musí předložit katastrálnímu úřadu k založení do sbírky listin katastru nemovitostí.
Obdobně občanský zákoník ukládá povinnost zveřejnění dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti, pokud je taková dohoda sjednána.
Týká se vás to pokud
Jste osoba odpovědná za správu domu, v tom případě překládáte úplné znění prohlášení vlastníka domu.
Jste jedním ze spoluvlastníků, v tom případě předkládáte dohodu spoluvlastníků o správě nemovitosti.
Kdy službu řešit
Službu můžete řešit kdykoliv.
Vyřízení služby
Co potřebujete pokud službu řešíte
K uložení úplného znění prohlášení vlastníka domu nebo dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti potřebujete:
- Návrh na uložení úplného znění prohlášení vlastníka domu nebo dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti – lze podat volnou formou
- Přílohy návrhu
- Listina (1x), na základě které má být návrh proveden, tj. úplné znění prohlášení vlastníka domu nebo dohoda spoluvlastníků o správě nemovitosti.
- Předkládáte-li dokumenty v zastoupení, přiložte k návrhu plnou moc. Úřední ověření podpisu zmocněnce se nevyžaduje.
- Úředně ověřený překlad listiny, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.
Kde a jak službu řešit
Návrh na uložení úplného znění prohlášení vlastníka domu nebo dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti můžete podat:
- osobně – v listinné podobě nebo na přenosném technickém nosiči dat
- poštou
a to vždy na adrese příslušného katastrálního úřadu, resp. katastrálního pracoviště, a to podle místa, kde se nachází nemovitost.
Písemná podání doručená poštou nebo osobně přijímá podatelna katastrálního úřadu po celou pracovní dobu ve všech pracovních dnech.
Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete seznam všech katastrálních úřadů. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.
Katastrální úřad posoudí, zda je návrh podán oprávněnou osobou a zda je podání kompletní, případně vás vyzve k doplnění podání.
Katastrální úřad rozhodne o uložení úplného znění prohlášení vlastníka domu nebo dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti do sbírky listin katastru nemovitostí.
Kolik budete platit
Za přijetí úplného znění prohlášení vlastníka k uložení do sbírky listin nebo přijetí dohody spoluvlastníků o správě nemovité věci k uložení do sbírky listin se vybírá správní poplatek (dále jen "poplatek") ve výši 1 000 Kč podle položky č. 120 přílohy k zákonu č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů.
Doplňující informace
Jaký má služba benefit
Tím, že je úplné znění prohlášení vlastníka domu nebo dohoda spoluvlastníků o správě nemovitosti uložena do sbírky listin katastru, je účinná i vůči třetím osobám. Každý má tak právo na poskytnutí těchto dokumentů, prokáže-li svou totožnost.
Možnosti odvolání
Proti postupu správního orgánu lze podat stížnost podle § 175 správního řádu nebo lze proti zásahu správního orgánu podat žalobu o ochraně před nezákonným zásahem podle § 82 a následující soudního řádu.
Legislativa
Sankce
Klientovi při uložení úplného znění prohlášení vlastníka domu nebo dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti nehrozí žádné sankce.
Časté dotazy
None