Oprava chyby v katastru nemovitostí úřadem

Hlavní informace

Pokud katastrální úřad zjistí, že v katastru nemovitostí je chyba, opraví ji z moci úřední, tj. i bez návrhu vlastníka nebo jiného oprávněného. Chybu může katastrální úřad zjistit sám při své činnosti nebo na základě podnětu.

Opravují se chyby, které vznikly zřejmým omylem (tj. omylem, který je zřejmý z listiny evidované v katastru) při vedení a obnově katastru.

Zjistí-li katastrální úřad při své činnosti nebo na základě podnětu zřejmý omyl v katastru, opraví jej podle příslušných listin, dokumentace výsledků šetření a měření, popř. zápisů v pozemkové knize nebo dřívějších pozemkových evidencích.

Katastrální úřad zašle oznámení o provedení opravy dotčenému vlastníkovi nebo jinému oprávněnému, příp. dalším osobám, kterých se oprava dotýká.

Pokud je katastrálnímu úřadu doručen nesouhlas s ne/provedením opravy, zahájí správní řízení o opravě chyby a toto zahájení oznámí všem dotčeným vlastníkům a oprávněným.

Katastrální úřad při správním řízení znovu prověří všechny důvody, které vedly k opravě chyby katastru resp. k tomu, že oprava nebyla provedena s přihlédnutím ke skutečnostem uvedeným v podaném nesouhlasu, může navrhnout ústní jednání se všemi dotčenými účastníky.

Osoby mohou předkládat důkazy, vyjadřovat se k návrhům ostatních účastníků, seznamovat se s podklady pro rozhodnutí atp.

Katastrální úřad vydá rozhodnutí o opravě chyby katastru a doručí jej všem účastníkům řízení.

Ne každý nesoulad údajů katastru se skutečností je chybou! Nesoulad údajů katastru se skutečností je často způsoben např. nesplněním oznamovací povinnosti vlastníků nebo historickými okolnostmi.

Týká se vás to pokud

Týká se vás to pokud

• jste vlastník nemovitosti nebo jiný oprávněný (jiným oprávněným může být pouze osoba oprávněná z práva, které se zapisuje do katastru), které se chyba přímo dotýká nebo
• jste osoba, kterou katastrální úřad zkontaktoval při řešení opravy chyby v katastru.

Vyřízení služby - osobně

Co potřebujete pokud službu řešíte

V řízení o opravě chyby z moci úřední nebudete často muset předkládat žádné dokumenty. Pokud budete potřebovat komunikovat s úřadem a např. reagovat na jeho oznámení, je třeba, aby vaše podání mělo náležitosti podle správního řádu.

Z dokumentu musí být zřejmé:

• která osoba dokument předkládá, jakému správnímu orgánu je určen, které věci se týká a co se navrhuje.
• Dokument musí být podepsán, jinak ho nelze považovat za podání ve smyslu správního řádu.
• Fyzická osoba uvede v dokumentu jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování.
• V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování.
• Právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.

Kde a jak službu řešit

Dokumenty se podávají na příslušný katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště. Písemná podání doručená poštou nebo osobně přijímá podatelna katastrálního úřadu po celou pracovní dobu ve všech pracovních dnech.

Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť na stránkách cuzk.cz.

Vyřízení služby - elektronicky

Co potřebujete pokud službu řešíte

V řízení o opravě chyby z moci úřední nebudete často muset předkládat žádné dokumenty. Pokud budete potřebovat komunikovat s úřadem a např. reagovat na jeho oznámení, je třeba, aby vaše podání mělo náležitosti podle správního řádu.

Z dokumentu musí být zřejmé:

• která osoba dokument předkládá, jakému správnímu orgánu je určen, které věci se týká a co se navrhuje.
• Dokument musí být podepsán, jinak ho nelze považovat za podání ve smyslu správního řádu.
• Fyzická osoba uvede v dokumentu jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování.
• V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování.
• Právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.

Pokud chcete v řízení o opravě chyby komunikovat s úřadem v elektronické podobě, musíte předkládat dokumenty rovněž v elektronické podobě. Dokumenty mohou v elektronické podobě originálně vzniknout nebo do ní být převedeny z listinné podoby.

Převod listiny z listinné do elektronické podoby

Pokud listina vznikne originálně v listinné podobě a následně je do elektronické podoby převedena, musí být tento převod proveden tzv. autorizovanou konverzí.

Autorizovanou konverzi provádějí kontaktní místa veřejné správy (notáři, krajské úřady, matriční úřady, obecní úřady, úřady městských částí nebo městských obvodů územně členěných statutárních měst a úřady městských částí hlavního města Prahy, jejichž seznam stanoví prováděcí právní předpis, zastupitelské úřady určené ministrem zahraničních věcí; Ministerstvo zahraničních věcí zveřejní seznam takových zastupitelských úřadů na svých internetových stránkách, držitel poštovní licence, Hospodářská komora České republiky a další osoby, kterým byla Ministerstvem vnitra udělena autorizace) a advokáti za podmínek stanovených zákone o advokacii.

Vytvoření listiny přímo v elektronické podobě

Návrh na opravu chyby v katastru může vzniknout přímo v elektronické podobě, v takovém případě musí být podepsán uznávaným elektronickým podpisem a splňovat obecné požadavky pro elektronické podání (např. formát PDF nebo PDF/A, max.velikost zprávy 20 MB atp.).

Kde a jak službu řešit

Listiny v elektronické podobě lze doručit na adresu elektronické podatelny (e-mail), do příslušné datové schránky nebo na přenosném technickém nosiči dat. Jiné možnosti elektronické komunikace nejsou připuštěny. Listina se podává na příslušný katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště.

Na internetových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete Seznam elektronických adres podatelen a ID datových schránek. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Provedením opravy chyby v katastru jsou uvedeny údaje katastru nemovitostí do souladu s listinami evidovanými v katastru.

Možnosti odvolání

Proti oznámení o provedení opravy chyby lze podat nesouhlas.

Proti rozhodnutí o ne/provedení opravy chyby katastru lze podat odvolání podle § 81 odst. 1 správního řádu.

Sankce

Klientovi při podání návrhu na opravu chyby katastru nehrozí žádné sankce. Může se však dopustit přestupku podle § 57 katastrálního zákona, pokud nesplní povinnosti vlastníka nebo jiného oprávněného podle § 37 katastrálního zákona, když se na výzvu katastrálního úřadu nezúčastní jednání nebo na toto jednání nevyšle svého zástupce.