Hlavní informace
Pokud jste právnická nebo fyzická osoba a chcete vybudovat byty primárně pro vymezené skupiny obyvatel, které si v tržním prostředí nejsou schopny zajistit ubytování vlastními prostředky (tj. senioři 65plus, zdravotně či příjmově vymezené osoby, osoby zletilé do 30 let a osoby, jejichž obydlí zničila živelná pohroma), můžete využít program Nájemní byty. Program můžete využít na financování stavby bytových domů s nájemními byty, na stavební úpravy dosavadních nebytových prostor, a to i v již existujícím bytovém domě, díky nimž vzniknou další nájemní byty, na stavební úpravy nájemního bytu, jehož rozdělením vznikne alespoň jeden nový nájemní byt. Z programu je možné financovat i nástavby a přístavby u nájemních domů, jejichž cílem je vybudovat další nájemní byty.
Úvěr, jehož výše může dosáhnout až 90 % rozhodných nákladů, budete splácet v pravidelných měsíčních splátkách nejméně 10 a nejvíce 30 let od dokončení výstavby. Splatnost úvěru se dá individuálně upravit. Výše úrokové sazby se rovná výši sazby EU snížené o nevyčerpaný limit de minimis, nesmí být však nižší než 0,5 % p.a.
Pokud dojde k uspokojení potřeb vymezené skupiny, můžete nájemní smlouvu uzavřít s jakoukoli fyzickou osobou, nejdéle však na 1 rok.
Týká se vás to pokud
Jste právnické a fyzické osoby, v jejichž výlučném vlastnictví je pozemek, na němž bude provedena stavba, nebo v jejichž výlučném vlastnictví je budova či byt, kde bude provedena výstavba, nebo dojde ke stavebním úpravám.
Kdy službu řešit
Čerpání úvěru musíte zahájit do 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti úvěrové smlouvy a ukončit ho nejpozději do 3 let ode dne uzavření úvěrové smlouvy. Čerpání úvěru je možné pouze do dne ukončení výstavby – faktury jsou tedy propláceny pouze v případě, pokud jsou Fondu doručeny spolu se žádostí o čerpání, a to nejpozději do 30 dnů ode dne nabytí účinnosti dokladu prokazujícího schopnost užívání stavby, a datum zdanitelného plnění nesmí být pozdější než datum kolaudace. Veškeré informace najdete na webových stránkách Státního fondu podpory investic. Žádost je nutné podat VŽDY před zahájením celého projektu.
Vyřízení služby
Co potřebujete pokud službu řešíte
Budete potřebovat vyplněné a podepsané dokumenty, které jsou k dispozici na webových stránkách Státního fondu podpory investic, . V případě dotazů kontaktujte pracovníky SFPI na adrese komunikace@sfpi.cz
Kde a jak službu řešit
Vyplněné a podepsané dokumenty můžete osobně zanést na podatelnu Státního fondu podpory investic, sídlícího na adrese
Vinohradská 1896/46
120 00 Praha 2.
Informace k postupu vyplňování žádosti můžete získat na domluvené bezplatné konzultaci s pracovníky Státního fondu podpory investic.
Kolik budete platit
None
Doplňující informace
Jaký má služba benefit
Získáte úvěr až do 90 % rozhodných výdajů za zvýhodněnou úrokovou sazbu a bez RPSN (roční procentní sazba nákladů). Splácet úvěr budete moci až 30 let. Veškeré odborné konzultace obdržíte zdarma.
Možnosti odvolání
Proti rozhodnutí o neudělení úvěru můžete podat námitku a požádat ředitele Fondu o znovuposouzení žádosti.
Legislativa
Sankce
Sankce vyplývají z nařízení vlády a dále ze smluvní dokumentace.
Časté dotazy
Kde naleznu časté dotazy, vztahující se k programu Nájemní byty?