Hlavní informace
Každá fyzická nebo právnická osoba, která jako podnikatel vykonává realitní činnost, musí být povinně pojištěna na škody či újmy způsobené výkonem této činnosti. A to s limitem pojistného plnění nejméně ve výši 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost a nejméně ve výši 3 500 000 Kč pro případ souběhu více pojistných událostí v jednom roce.
Kontrolním orgánem existence pojištění je státní úřad – Ministerstvo pro místní rozvoj. Tomu musí být pojistná smlouva zaslána v ověřené kopii nebo v její elektronické verzi. Smlouva musí být zaslána nejdéle 10 dnů po uzavření. Ze zaslaných dokumentů musí být patrné, jaká pojišťovna pojištění poskytla, jaký je limit plnění a spoluúčast, a od kdy je pojištění účinné.
Týká se vás to pokud
Jste fyzická osoba, nebo zastupujete právnickou osobu, která vykonává realitní činnost podnikatelským způsobem.
Kdy službu řešit
Ve lhůtě 10 dní od uzavření pojistné smlouvy musíte odeslat doklady potvrzující uzavření pojistné smlouvy na Ministerstvo pro místní rozvoj.
Vyřízení služby
Co potřebujete pokud službu řešíte
Ověřenou listinnou podobu platné a účinné pojistné smlouvy. Ověření provádí CzechPOINT, vybrané úřady, notáři či advokáti s příslušným oprávněním.
V průvodním dopise uveďte na sebe preferovaný kontakt v písemné nebo elektronické komunikaci pro případné doplňující dotazy.
V případě právnické osoby je v průvodním dopise nutno uvést, jaký vztah či jaké pověření k zaslání za tuto osobu máte (např. jednatel – prokurista).
Kde a jak službu řešit
Ověřenou smlouvu ve fyzické podobě můžete doručit dvěma způsoby:
Ministerstvo pro místní rozvoj
Staroměstské náměstí 6
110 15 Praha 1
- osobně na téže adrese do podatelny ministerstva každý pracovní den 7:45 – 16:15.
Kolik budete platit
Podání poštou ani osobní předání není zpoplatněno. Podnikatel hradí pouze poštovní službu a poplatek za ověření.
Doplňující informace
Jaký má služba benefit
Doklad potvrzující splnění zákonné povinnosti vám může posloužit také k prokázání existence pojištění ve správném rozsahu v případě, že si jej vyžádá klient. Ten má na to právo podle § 8 zákona o realitním zprostředkování.
Pokud je pojištění uzavřeno s automatickou prolongací po ročním pojistném období, Ministerstvo pro místní rozvoj závazně deklaruje, že není nutné další roky zasílat doklady o pokračování smlouvy, pokud nedojde ve smlouvě ke změnám v limitu pojištění či spoluúčasti.
Možnosti odvolání
None
Legislativa
Sankce
V případě podnikání v realitním zprostředkování bez pojištění vám může být vyměřena pokuta až do výše 1 mil. Kč. V případě pozdního zaslání této smlouvy na Ministerstvo pro místní rozvoj pak v závislosti na době prodlení až 100 tis. Kč.
Časté dotazy
Je možno zaslat najednou pojištění více podnikatelům?
Ano, to je možné. V doprovodném textu je však třeba uvést, že jsou s tímto postupem všichni tito podnikatelé seznámeni a souhlasí s tím. A dále pak musí být uveden způsob případné následné komunikace s každým z nich.
Pojišťuje se také zaměstnanec realitní kanceláře?
Nikoli. Za něj ručí jeho zaměstnavatel, tedy realitní kancelář, která musí být pojištěna.
Musí být jednatel společnosti, která je pojištěna, také pojištěn?
Pouze v případě, že jeho odměňování se odvíjí výhradně v závislosti na provizích za dokončené obchodní případy celé společnosti. Nebo v případě, že řeší některé obchodní případy samostatně na své náklady, své riziko a svůj profit.
Pracuji jako makléř na své IČ pod velkou realitní společností, může mě pojistit tato společnost? A může za mě poslat doklad na Ministerstvo pro místní rozvoj?
Ano, to je častý případ, je to v pořádku. Společnost je pojistníkem a vy budete pojištěným. Za každého pojištěného makléře se zvyšuje částka pojistného, kterou zaplatí společnost jako celek. Doklad o pojištění může společnost zaslat hromadně za všechny své pojištěné makléře. Společnost také ručí za to, že o tomto postupu jsou její makléři vyrozuměni a vystaví jim jednoduchý doklad, kterým pojištění potvrdí.