Návrh na opravu chybného údaje katastru nemovitostí

Hlavní informace

Pokud jste vlastníkem nemovitosti nebo jinou oprávněnou osobou, a domníváte se, že v katastru nemovitostí je chyba, můžete podat návrh na opravu chyby.

Opravují se chyby, které vznikly zřejmým omylem (tj. omylem, který je zřejmý z listiny evidované v katastru) při vedení a obnově katastru a chyby, které vznikly nepřesností při podrobném měření, nepřesností při zobrazení předmětu měření v katastrální mapě, při výpočtu výměr parcel, chybným geometrickým a polohovým určením pozemku, chybami v psaní a počítání atp.

Ne každý nesoulad údajů katastru se skutečností je chybou! Nesoulad údajů katastru se skutečností je často způsoben např. nesplněním oznamovací povinnosti vlastníků nebo historickými okolnostmi.

Týká se vás to pokud

Jste vlastník nemovitosti nebo jiný oprávněný (jiným oprávněným může být pouze osoba oprávněná z práva, které se zapisuje do katastru), který se domnívá, že je v katastru chyba.

Jste osoba, která se domáhá, aby byla opravou chyby zapsána jako vlastník nebo jiný oprávněný.

Kdy službu řešit

Službu můžete řešit kdykoliv.

Vyřízení služby - elektronicky

Co potřebujete pokud službu řešíte

Vzor žádosti k podání návrhu na opravu chyby v katastrálním operátu naleznete na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Návrh na opravu chyby můžete ale podat i volnou formou.

Co musí obsahovat návrh na opravu chyby:

• musí z něho být zřejmé, která osoba návrh předkládá, jakému katastrálnímu pracovišti je určen, které věci se týká a co se navrhuje,
• musí být patrno, jaký údaj obsažený v katastrálním operátu je dle vašeho názoru chybný a jaký údaj by měl být považován za správný,
• pokud je navrhovatelem fyzická osoba, musí v návrhu na opravu chyby uvést své jméno, příjmení, datum narození a adresu pro doručování,
• v podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování,
• právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.

Návrh na opravu chyby musí mít písemnou formu a musí být podepsán, jinak ho nelze považovat za podání ve smyslu správního řádu. V případě zaslání e-mailem musí být opatřen uznávaným elektronickým podpisem, nebo musí být zaslán prostřednictvím datové schránky.

Návrh na opravu chybného geometrického a polohového určení, které není důsledkem zřejmého omylu, tj. který není zcela zřejmý z listiny, která je evidovaná v katastru, musíte doložit přílohou obsahující:

• příslušný výsledek zeměměřických činností (obvykle geometrický plán),
• písemné prohlášení vlastníků pozemků, že hranice pozemků nebyla jimi měněna, není sporná ani nebyla zpochybněna – k tomu lze využít formulář zveřejněný na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.

Návrh na opravu chyby může v elektronické podobě originálně vzniknout nebo do ní být převeden z listinné podoby.

Převod návrhu na záznam z listinné do elektronické podoby

Pokud návrh na opravu chyby vznikne originálně v listinné podobě a následně je do elektronické podoby převeden, musí být tento převod proveden tzv. autorizovanou konverzí.

Autorizovanou konverzi provádějí kontaktní místa veřejné správy (notáři, krajské úřady, matriční úřady, obecní úřady, úřady městských částí nebo městských obvodů územně členěných statutárních měst a úřady městských částí hlavního města Prahy, jejichž seznam stanoví prováděcí právní předpis, zastupitelské úřady určené ministrem zahraničních věcí; Ministerstvo zahraničních věcí zveřejní seznam takových zastupitelských úřadů na svých internetových stránkách, držitel poštovní licence, Hospodářská komora České republiky a další osoby, kterým byla Ministerstvem vnitra udělena autorizace) a advokáti za podmínek stanovených zákonem o advokacii.

Vytvoření návrhu na záznam přímo v elektronické podobě

Návrh na opravu chyby v katastru může vzniknout přímo v elektronické podobě, v takovém případě musí být podepsán uznávaným elektronickým podpisem a splňovat obecné požadavky pro elektronické podání (např. formát PDF nebo PDF/A, max.velikost zprávy 20 MB atp.).

Kde a jak službu řešit

Návrh na opravu chyby v katastru v elektronické podobě můžete podat prostřednictvím:

• datové schránky nebo
• e-mailem s uznávaným elektronickým podpisem,

a to vždy na příslušný katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště, a to podle místa, kde se nachází nemovitost.

Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete Seznam elektronických adres podatelen a ID datových schránek. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.

Katastrální úřad na podkladě návrhu přezkoumá správnost katastru podle příslušných listin, dokumentace výsledků šetření a měření, popř. zápisů v pozemkové knize nebo dřívějších pozemkových evidencích.

Katastrální úřad opraví chybný údaj katastru a oznámení o provedení opravy zašle dotčenému vlastníkovi nebo jinému oprávněnému, příp. dalším osobám, kterých se oprava dotýká.

Pokud katastrální úřad dojde k závěru, že se o chybu katastru nejedná, zašle osobě, která podala návrh na opravu chyby oznámení, že opravu neprovedl.

Pokud je katastrálnímu úřadu doručen nesouhlas s ne/provedením opravy, zahájí správní řízení o opravě chyby a toto zahájení oznámí všem dotčeným vlastníkům a oprávněným.

Katastrální úřad při správním řízení znovu prověří všechny důvody, které vedly k opravě chyby katastru resp. k tomu, že oprava nebyla provedena s přihlédnutím ke skutečnostem uvedeným v podaném nesouhlasu, může navrhnout ústní jednání se všemi dotčenými účastníky.

Osoby mohou předkládat důkazy, vyjadřovat se k návrhům ostatních účastníků, seznamovat se s podklady pro rozhodnutí atp.

Katastrální úřad vydá rozhodnutí o opravě chyby katastru a doručí jej všem účastníkům řízení.

Vyřízení služby - osobně

Co potřebujete pokud službu řešíte

Vzor žádosti k podání návrhu na opravu chyby v katastrálním operátu naleznete na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Návrh na opravu chyby můžete ale podat i volnou formou.

Co musí obsahovat návrh na opravu chyby:

• musí z něho být zřejmé, která osoba návrh předkládá, jakému katastrálnímu pracovišti je určen, které věci se týká a co se navrhuje,
• musí být patrno, jaký údaj obsažený v katastrálním operátu je dle vašeho názoru chybný a jaký údaj by měl být považován za správný,
• pokud je navrhovatelem fyzická osoba, musí v návrhu na opravu chyby uvést své jméno, příjmení, datum narození a adresu pro doručování,
• v podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování,
• právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.

Návrh na opravu chyby musí mít písemnou formu a musí být podepsán, jinak ho nelze považovat za podání ve smyslu správního řádu. V případě zaslání e-mailem musí být opatřen uznávaným elektronickým podpisem, nebo musí být zaslán prostřednictvím datové schránky.

Návrh na opravu chybného geometrického a polohového určení, které není důsledkem zřejmého omylu, tj. který není zcela zřejmý z listiny, která je evidovaná v katastru, musíte doložit přílohou obsahující:

• příslušný výsledek zeměměřických činností (obvykle geometrický plán),
• písemné prohlášení vlastníků pozemků, že hranice pozemků nebyla jimi měněna, není sporná ani nebyla zpochybněna – k tomu lze využít formulář zveřejněný na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.

Kde a jak službu řešit

Návrh na opravu chyby v katastru můžete podat:

• osobně  - v listinné podobě nebo na přenosném technickém nosiči dat, nebo
• poštou.

a to vždy příslušnému katastrálnímu úřadu, resp. katastrálnímu pracovišti, a to podle místa, kde se nachází nemovitost. Písemná podání doručená poštou nebo osobně přijímá podatelna katastrálního úřadu po celou pracovní dobu ve všech pracovních dnech.

Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete seznam všech katastrálních úřadů. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.

Katastrální úřad na podkladě návrhu přezkoumá správnost katastru podle příslušných listin, dokumentace výsledků šetření a měření, popř. zápisů v pozemkové knize nebo dřívějších pozemkových evidencích.

Katastrální úřad opraví chybný údaj katastru a oznámení o provedení opravy zašle dotčenému vlastníkovi nebo jinému oprávněnému, příp. dalším osobám, kterých se oprava dotýká.

Pokud katastrální úřad dojde k závěru, že se o chybu katastru nejedná, zašle osobě, která podala návrh na opravu chyby oznámení, že opravu neprovedl.

Pokud je katastrálnímu úřadu doručen nesouhlas s ne/provedením opravy, zahájí správní řízení o opravě chyby a toto zahájení oznámí všem dotčeným vlastníkům a oprávněným.

Katastrální úřad při správním řízení znovu prověří všechny důvody, které vedly k opravě chyby katastru resp. k tomu, že oprava nebyla provedena s přihlédnutím ke skutečnostem uvedeným v podaném nesouhlasu, může navrhnout ústní jednání se všemi dotčenými účastníky

Osoby mohou předkládat důkazy, vyjadřovat se k návrhům ostatních účastníků, seznamovat se s podklady pro rozhodnutí atp.

Katastrální úřad vydá rozhodnutí o opravě chyby katastru a doručí jej všem účastníkům řízení.

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Provedením opravy chyby v katastru jsou uvedeny údaje katastru nemovitostí do souladu s listinami evidovanými v katastru nebo jsou napraveny chyby, které vznikly nepřesností při podrobném měření nebo při zobrazení předmětu měření v katastrální mapě.

Možnosti odvolání

Proti oznámení o ne/provedení opravy chyby můžete podat nesouhlas k příslušnému katastrálnímu úřadu.

Proti rozhodnutí o ne/provedení opravy chyby katastru můžete podat odvolání podle § 81 odst. 1 správního řádu k příslušnému Zeměměřickému a katastrálnímu inspektorátu, a to prostřednictvím příslušného katastrálního úřadu.

Sankce

Při podání návrhu na opravu chyby katastru vám nehrozí žádné sankce. Můžete se však dopustit přestupku podle § 57 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), pokud nesplníte povinnosti vlastníka nebo jiného oprávněného podle § 37 katastrálního zákona, když se na výzvu katastrálního úřadu nezúčastníte jednání nebo na toto jednání nevyšlete svého zástupce.