Směna s ČD - k.ú. Zbůch
Ministerstvo dopravy
2025-07-14
702263859
MoravekJa@spravazeleznic.cz
Ing. Jan Morávek
Správa železnic, státní organizace, SŽ Facility, Odbor pozbývání majetku, Oddělení přípravy pozbytí Sídlo: Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1, pracoviště: Ke Štvanici 656/3, 186 00 Praha 8
Zbůch, Zbůch, okres Plzeň-sever
852, 853, 856, 855, 827/17 a 827/16
ano
ano
ne
ne
Majetek v ochranném pásmu dráhy trati Plzeň – hlavní nádraží – Česká Kubice, st. hr.. Jedná se o směnu majetku mezi Správou železnic ( pozemky p. č. 852, 853, 856 (pod budovami ČD), a pozemky p. č. 855, 827/17 a 827/16, vše v k.ú. Zbůch) a Českými drahami (dále jen ČD) (stavby na pozemcích p. č. 827/9, 840, 841, 842, 827/7, 827/8, 827/2, 827/10, 827/4, 827/11, pozemek p.č. 827/13 a ostatní movitý majetek ve vlastnictví ČD na pozemcích Správy železnic - zpevněné plochy, přípojka kanalizace, plot, přípojka elektro, rozvody NTL-plyn, septík, kalové rybník) jejíž důvodem je záměr Správy železnic na pozemcích Správy železnic a pozemku p.č 827/13 v k.ú. Zbůch v majetku ČD realizovat v souladu s Rozhodnutím EIA deponii přebytečných výkopových zemin na daných pozemcích v lokalitě Starý důl v rámci plánované stavby „Modernizace trati Plzeň – Domažlice – st. hr. SRN, 1. stavba, nová trať Plzeň (mimo) – Stod (včetně)“. Podmínkou realizace dané stavby je, že Správa železnic získá pozemek p.č. 827/13, budovy a ostatní majetek ČD na pozemcích Správy železnic, které budou vznikem deponie dotčeny. Správou železnic pozbývané pozemky jsou zasaženy stavbami ČD a tvoří spolu jeden funkční celek. Proto je daný majetek ČD převáděn z důvodu sjednocení vlastnictví staveb a pozemků a scelení majetku. V rámci schvalovacího procesu bude v souladu s Rozhodnutím Ministerstva dopravy č.j. MD-5727/2025-410/3, článku III, odst 1a, použita pro nabytí nabývaného majetku cena obvyklá, nikoliv cena zjištěná, která je z obou cen nižší. Užívání pozemků p.č. 852, 853, 856, 855, 827/17 a 827/16 p. č. 827/9, 840, 841, 842, 827/7, 827/8, 827/2, 827/10, 827/4, 827/11 v právu hospodařit Správy železnic ze strany ČD není nijak smluvně upraveno. Část stavby na pozemku p.č. 827/2 je ze strany ČD pronajata společnosti Matoli s.r.o. za účelem skladování věcí souvisejících s předmětem činnosti společnosti na dobu neurčitou s jednoměsíční výpovědní lhůtou. Přístup k Správou železnic převáděnému majetku bude zajištěn z pozemku p.č. 827/1 v majetku Správy železnic na základě VB stezky a cesty v rozsahu GP č. 1228-192/2023. Na základě požadavku ČD je rovněž ve prospěch pozemků p.č. 827/16, 827/17, 852, 853, 855, 856 v k. ú. Zbůch k povinnosti pozemku p.č. 827/1 v rozsahu GP č. 1218-192/2023 zřízeno věcné břemeno inženýrské sítě vedení elektřiny (služebnost A) a vodovodu (služebnost B). Zároveň Správou železnic převáděné pozemky jsou v KN bez vlivu na cenu zatíženy služebností spočívající v "povinnosti strpění důsledků/škodlivého vlivu trvání a provozu dráhy". Za zřízení VB ve prospěch majetku nabývaného ČD je sjednána částka 30000 Kč bez DPH. Na základě požadavku obce Zbůch byl do KN uskutečněn vklad VB pro kanalizační (dle GP č. 1230-43/2024, pozemek p.č. 827/16) a elektrické vedení (dle GP č. 1229-43/2024, pozemky p.č. 827/16 a 856). V rámci směnné smlouvy bude zapsáno věcné právo, kde se nabyvatel vzdá za sebe a další vlastníky nabývaných nemovitostech jakéhokoliv nároku (práva) na náhradu újmy, jež by vzešla na nabývaných nemovitostech, případně na stavbách na nich postavených nebo na předmětech na nich uložených z důvodu trvání a provozování dráhy. Uvedené vzdání se práva bude prostřednictvím návrhu na vklad vlastnického práva vloženo do katastru nemovitostí. Část stavby na pozemku p.č. 827/2 je ze strany ČD pronajata společnosti Matoli s.r.o. za účelem skladování věcí souvisejících s předmětem činnosti společnosti na dobu neurčitou s jednoměsíční výpovědní lhůtou. Směňovaný majetek se podle stále platného územního plánu obce Zbůch nachází v zastavěném území obce ve funkční ploše smíšené výrobní (VS). Správou železnic nabývaný majetek a pozemky p.č. 856 a 827/17 leží v současnosti v oblasti, která je zasažena dle Územního opatření o stavební uzávěře č. 01/2023 stavební uzávěrou, která v dané lokalitě do vydání nového územního umožnuje jen udržovací práce stávajících staveb a stavby, zařízení a jiná opatření související nebo podmiňující stavbu „Modernizace trati Plzeň – Domažlice – st. hr. SRN, 1. stavba, nová trať Plzeň (mimo) – Stod (včetně)“. Dle návrhu nového územního plánu jsou tyto plochy jsou zařazeny změnou č. 3 zařazeny do návrhových ploch s funkčním využitím (ZX.2) zeleň jiná – trvalá deponie zeminy včetně rekultivace. Zbývající Správou železnic převáděné pozemky jsou zařazeny do ploch s rozdílným způsobem využití (SM) smíšené obytné městské.
9485702