Hlavní informace
Katastr nemovitostí obsahuje kromě údajů o právech, poznámkách a upozorněních také tzv. jiné údaje katastru nemovitostí. Pokud jste vlastníkem nebo jinou oprávněnou osobu, jste povinni ohlásit katastrálnímu úřadu změny těchto jiných údajů katastru, týkající se vaší nemovitostí. Ohlásit je musíte do 30 dnů ode dne jejich vzniku. Zároveň musíte předložit listinu, která změnu dokládá.
Změna jiných údajů katastru nemovitostí se týká zejména zápisu staveb a vyznačení jejich obvodu do katastrální mapy, rozdělení pozemku, zpřesnění hranice pozemku, změny druhu a způsobu využití pozemku, údaje o způsobu ochrany nemovitostí atp.
Povinnost ohlášení změn nemají vlastníci a jiní oprávnění u změny adresy trvalého pobytu a změny jména a příjmení evidované osoby, která je evidována v evidenci obyvatel, a dále pak u změn katastru, vyplývajících z listin, které jsou příslušné státní orgány povinny zasílat katastrálnímu úřadu přímo k zápisu do katastru.
Týká se vás to pokud
Jste vlastníkem nemovitosti nebo jinou oprávněnou osobou.
Kdy službu řešit
Změnu údajů katastru týkajících se vašich nemovitostí musíte ohlásit do 30 dnů ode dne jejich vzniku.
Vyřízení služby
Co potřebujete pokud službu řešíte
Ke změně jiných údajů katastru nemovitostí potřebujete:
- Ohlášení vlastníka nebo jiného oprávněného – doporučujeme využít formuláře zveřejněné na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního
- Přílohy ohlášení:
- Rozhodnutí nebo souhlas vydaný příslušným orgánem veřejné moci, je-li takové rozhodnutí nebo souhlas vyžadován (např. souhlas stavebního úřadu s užíváním stavby, kolaudační souhlas, souhlas s dělením nebo scelováním pozemků, územní souhlas stavebního úřadu se změnou druhu pozemku atp.)
- Geometrický plán (pouze tehdy, pokud se hranice pozemku oproti jejímu původnímu průběhu evidovanému v katastru nemovitostí změnila nebo pokud zapisujete údaje o nové budově)
- Navrhujete-li katastrálnímu úřadu zápis v zastoupení vlastníka nebo jiného oprávněného, přiložte k návrhu plnou moc. Úřední ověření podpisu zmocněnce, který zápis poznámky navrhuje, se nevyžaduje.
- Úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsána nebo vymazána poznámka do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.
Kde a jak službu řešit
Ohlášení změny jiných údajů můžete:
- zaslat poštou nebo
- podat osobně - v listinné podobě nebo na přenosném technickém nosiči dat,
a to na katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště, a to podle místa, kde se nachází nemovitost. Písemná podání doručená poštou nebo osobně přijímá podatelna katastrálního úřadu po celou pracovní dobu ve všech pracovních dnech.
Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete seznam všech katastrálních úřadů. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.
Katastrální úřad přezkoumá vaše ohlášení, zda je kompletní a případně vás vyzve k doplnění podání.
Katastrální úřad dále přezkoumá, zda jsou listiny předložené ke změně jiných údajů katastru bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda nemovitosti v nich uvedené jsou označeny podle katastrálního zákona.
Je-li listina způsobilá k tomu, aby na základě ní byl proveden zápis změny jiných údajů, katastrální úřad zápis provede; jinak vám sdělí písemné důvody, pro které zápis proveden nebyl, a listinu vám vrátí.
Kolik budete platit
None
Doplňující informace
Jaký má služba benefit
Jiné údaje katastru nemovitostí jsou nezbytné pro kompletnost evidence katastru nemovitostí.
Možnosti odvolání
Proti postupu správního orgánu můžete podat stížnost podle § 175 správního řádu nebo lze proti zásahu správního orgánu podat žalobu o ochraně před nezákonným zásahem podle § 82 a násl. soudního řádu.
Legislativa
Sankce
Při podání ohlášení změny jiných údajů katastru nemovitostí vám nehrozí žádné sankce. Můžete se však dopustit přestupku podle § 57 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), pokud nesplníte povinnosti vlastníka nebo jiného oprávněného podle § 37 katastrálního zákona, když se na výzvu katastrálního úřadu nezúčastníte jednání nebo na toto jednání nevyšlete svého zástupce, nebo když nedoplníte ve stanovené lhůtě od doručení výzvy chybějící údaje nebo neodstraníte chyby ve vyhotovených listinách, které předkládáte k zápisu do katastru, nebo když neohlásíte katastrálnímu úřadu ve lhůtě do 30 dnů od jejich vzniku změny údajů katastru týkající se vaší nemovitosti.
Časté dotazy
Mohu někde zjistit, v jakém stavu se řízení zahájené na základě mého ohlášení na změnu jiných údajů právě nachází?
O každém řízení ke změně jiných údajů jsou uveřejňovány vybrané informace v bezplatné aplikaci
Nahlížení do katastru nemovitostí; v této aplikaci si tedy můžete (podle čísla jednacího) průběžně kontrolovat, v jakém stavu se řízení o vašem návrhu nachází.