Žádost o vydání závazného stanoviska pro řízení jiného správního orgánu - úpravy nemovitostí v rezervacích, zónách a ochranných pásmech

Hlavní informace

Jiné správní úřady vydávají svá rozhodnutí podle jiných právních předpisů, jimiž mohou být dotčeny zájmy státní památkové péče na ochraně nebo zachování nemovitých kulturních památek, památkových rezervací a památkových zón, jen na základě závazného stanoviska obecního úřadu obce s rozšířenou působností.

Typickými příklady může být kolaudace dokončené stavby nebo dodatečné povolení stavby podle stavebního zákona nebo zvláštní užívání komunikace pro účely restaurační předzahrádky.

Týká se vás to pokud

Hodláte užívat konkrétní nemovitost nebo legalizovat nepovolené úpravy a potřebujete k tomuto kroku rozhodnutí jiného správního úřadu (typicky např. stavebního úřadu), než je orgán státní památkové péče.

Kdy službu řešit

Pokud je potřeba vyvolat správní řízení, v jehož rámci musí být prokázán soulad záměru či zamýšleného užívání se zájmy státní památkové péče na ochraně nebo zachování nemovité kulturní památky, památkové rezervace a památkové zóny.

Tento soulad či nesoulad se prokazuje závazným stanoviskem orgánu státní památkové péče. 

Nabízí se tak podat žádost o závazné stanovisko tak, aby toto závazné stanovisko mohlo následně tvořit přílohu žádosti o rozhodnutí příslušného orgánu.

Vyřízení služby - elektronicky

Co potřebujete pokud službu řešíte

Žádost podaná volnou formou musí obsahovat:

1. identifikaci žadatele (u právnické osoby název, identifikační číslo nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování; u fyzické osoby jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování),
2. identifikaci dotčené nemovitosti podle údajů katastru nemovitostí, u kulturní památky též její název a umístění, včetně rejstříkového čísla Ústředního seznamu kulturních památek ČR,
3. vymezení řízení, pro které má závazné stanovisko sloužit jako podklad, a vymezení předmětu tohoto řízení podle právních předpisů, které toto řízení upravují.

K žádosti musí být připojena (projektová) dokumentace, zpracovaná podle požadavků jiných předpisů (typicky stavebně-právních), pokud jí tyto předpisy vyžadují. Standardně by pak šlo o projektovou dokumentaci zpracovanou autorizovanou osobou, která musí být elektronická a musí být vložena do evidence elektronických dokumentací na Portálu stavební správy.

Kde a jak službu řešit

Žádost odešlete prostřednictvím datové schránky nebo e-mailem s uznávaným elektronickým podpisem orgánu státní památkové péče, jímž je obecní úřad obce s rozšířenou působností. 

Místně příslušný je ten obecní úřad obce s rozšířenou působností, v jehož správním obvodu se nachází dotčená nemovitost.

Přehled obcí včetně kontaktů na ně naleznete zde.

Žádost ve věci, kterou bude dále posuzovat stavební úřad, lze podat i na Portálu stavební správy.

Vyřízení služby - osobně

Co potřebujete pokud službu řešíte

Žádost podaná volnou formou musí obsahovat:

1. identifikaci žadatele (u právnické osoby název, identifikační číslo nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování; u fyzické osoby jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování),
2. identifikaci dotčené nemovitosti podle údajů katastru nemovitostí, u kulturní památky též její název a umístění, včetně rejstříkového čísla Ústředního seznamu kulturních památek ČR,
3. vymezení řízení, pro které má závazné stanovisko sloužit jako podklad, a vymezení předmětu tohoto řízení podle právních předpisů, které toto řízení upravují.

K žádosti musí být připojena (projektová) dokumentace, zpracovaná podle požadavků jiných předpisů (typicky stavebně-právních), pokud jí tyto předpisy vyžadují. Standardně by pak šlo o projektovou dokumentaci zpracovanou autorizovanou osobou, která musí být elektronická a musí být vložena do evidence elektronických dokumentací na Portálu stavební správy.

Kde a jak službu řešit

Žádost doručte osobně nebo poštou orgánu státní památkové péče, jímž je obecní úřad obce s rozšířenou působností.

Místně příslušný je ten obecní úřad obce s rozšířenou působností, v jehož správním obvodu se nachází dotčená nemovitost.

Přehled obcí včetně kontaktů na ně naleznete zde.

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Posouzení souladu zamýšleného užívání nemovitosti nebo dříve nepovolených prací se zájmy státní památkové péče, což je jednou z podmínek, aby ve věci mohl rozhodnout příslušný úřad.

Možnosti odvolání

Správní řád výslovně umožňuje přezkum až rozhodnutí příslušného správního úřadu (typicky stavebního úřadu), které je podmíněno obsahem závazného stanoviska orgánu státní památkové péče. Fakticky je tedy třeba dodržet následující postup:

1. po obdržení závazného stanoviska podat žádost jinému příslušnému úřadu (např. zmíněnému stavebnímu úřadu),
2. jiný příslušný úřad ve věci rozhodne,
3. proti rozhodnutí jiného příslušného úřadu se lze ve stanovené lhůtě odvolat, kdy odvolání může směřovat i pouze vůči závěrům nebo podmínkám závazného stanoviska orgánu státní památkové péče,
4. odvolání se podává u jiného příslušného úřadu, který ve věci vydal rozhodnutí,
5. odvolání je postoupeno nadřízenému příslušnému úřadu,
6. v části odvolání, která se dotýká obsahu závazného stanoviska orgánu státní památkové péče, se dotáže nadřízený příslušný úřad nadřízeného orgánu státní památkové péče na jeho názor,
7. nadřízený orgán státní památkové péče s ohledem na důvody odvolání závěry závazného stanoviska orgánu státní památkové péče buď potvrdí, nebo tyto závěry změní,
8. závěr nadřízeného orgánu státní památkové péče je pro odvolací příslušný úřad závazný.

Jinou možnost přezkumu věcné správnosti závazného stanoviska, včetně podmínek takového závazného stanoviska, současné právní předpisy nepřipouštějí.