Hlavní informace
Povolení změny v užívání stavby nebo její části může stavební úřad vydat pouze na základě žádosti podané vlastníkem.
Pokud je změna v užívání stavby podmíněna úpravou stavby (tj. změnou dokončené stavby (nástavbou, přístavbou nebo stavebními úpravami) vyžadující povolení, musí vlastník jako stavebník podat žádost o povolení stavby nikoli žádost o změnu v užívání stavby.
Stavební úřad může vydat povolení změny v užívání stavby jako první úkon stavebního úřadu v řízení, jde-li o změnu v užívání stavby, která:
- se nedotýká práv třetích osob,
- nevyžaduje vydání integrovaného povolení,
- nevyžaduje podrobnější posouzení účinků na okolí,
- nevyžaduje zkušební provoz,
- nevyžaduje stanovení podmínek pro užívání nebo podmínek k zajištění ochrany veřejných zájmů, nebo
- nezpůsobí změnu kategorie stavby z hlediska požární bezpečnosti a ochrany obyvatelstva stavby podle jiného právního předpisu.
Povolení změny v užívání stavby obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu a náležitostí podle stavebního zákona také:
- druh, účel stavby, číslo popisné nebo evidenční,
- místo stavby s uvedením parcelního čísla pozemku a katastrálního území podle katastru nemovitostí,
- dosavadní účel užívání stavby,
- nový účel užívání stavby a
- podmínky pro nový účel užívání stavby.
Týká se vás to pokud
Jako vlastník stavby chcete změnit její užívání, za které se považuje změna:
- ve způsobu užívání stavby,
- v provozním zařízení stavby,
- ve způsobu výroby nebo podstatném rozšíření výroby,
- v činnosti, jejíž účinky by mohly ohrozit život nebo veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost nebo životní prostředí, nebo
- v době trvání dočasné stavby, anebo změně dočasné stavby na stavbu trvalou
Kdy službu řešit
Službu lze řešit kdykoliv, pokud chcete jako vlastník stavby změnit její užívání.
Vyřízení služby - elektronicky
Co potřebujete pokud službu řešíte
Je nutné doložit vyplněnou žádost na formuláři (příloha č. 13 vyhlášky č. 149/2024 Sb.), který je k dispozici na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Součástí podání musí být rovněž přílohy, které jsou vyžadovány dle formuláře žádosti.
Žádost kromě obecných náležitostí podle správního řádu obsahuje identifikační údaje stavby a odůvodnění zamýšlené změny, její rozsah a důsledky.
Součástí žádosti je dokumentace stavby s vyznačením změn vyvolaných změnou v užívání a vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno stavebním zákonem nebo jiným právním předpisem.
Kde a jak službu řešit
Žádost lze podat věcně a místně příslušenému stavebnímu úřadu prostřednictvím:
Kolik budete platit
Povolení změny v užívání stavby
| jednoduché stavby* |
1 000,- Kč |
| vyhrazené stavby včetně staveb souvisejících** |
5 000,- Kč |
| ostatní stavby |
2 000,- Kč |
* jednoduché stavby jsou uvedeny v příloze č. 2 ke stavebnímu zákonu
** vyhrazené stavby jsou uvedeny v příloze č. 3 ke stavebnímu zákonu
Vyřízení služby - osobně
Co potřebujete pokud službu řešíte
K zaslání žádosti poštou nebo podání osobně na podatelně je nutno mít vytištěný formulář žádosti (příloha č. 13 vyhlášky č. 149/2024 Sb.), který je k dispozici na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Součástí podání musí být rovněž přílohy, které jsou vyžadovány dle formuláře žádosti.
Žádost kromě obecných náležitostí podle správního řádu obsahuje identifikační údaje stavby a odůvodnění zamýšlené změny, její rozsah a důsledky.
Součástí žádosti je dokumentace stavby s vyznačením změn vyvolaných změnou v užívání a vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno stavebním zákonem nebo jiným právním předpisem.
Kde a jak službu řešit
Žádost na vyplněném formuláři včetně všech příloh lze zaslat poštou nebo podat osobně na věcně a místně příslušném stavební úřadu.
Kolik budete platit
Povolení změny v užívání stavby
| jednoduché stavby* |
1 000,- Kč |
| vyhrazené stavby včetně staveb souvisejících** |
5 000,- Kč |
| ostatní stavby |
2 000,- Kč |
* jednoduché stavby jsou uvedeny v příloze č. 2 ke stavebnímu zákonu
** vyhrazené stavby jsou uvedeny v příloze č. 3 ke stavebnímu zákonu
Doplňující informace
Jaký má služba benefit
Povolení změny v užívání stavby umožňuje vlastníkovi využívat stavbu k jinému účelu, než ke kterému byla původně povolena, aniž by se dopouštěl přestupku.
Možnosti odvolání
None
Legislativa
Sankce
Podle § 301 odst. 1 písm. g) a h) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo užívá stavbu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím a užívá jednoduchou stavbu v rozporu s povolením stavebního úřadu nebo ten, kdo užívá jednoduchou stavbu v rozporu s rozhodnutím o změně v užívání podle § 244 stavebního zákona. Za tyto přestupky lze podle § 301 odst. 3 písm. b) stavebního zákona uložit pokutu do 1 000 000,- Kč.
Časté dotazy
None