Obnova katastrálního operátu

Hlavní informace

Katastrální úřady vyhotovují nový soubor geodetických informací a nový soubor popisných informací v elektronické podobě. Obnova katastrálního operátu se provádí:

• novým mapováním,
• přepracováním souboru geodetických informací nebo
• na podkladě výsledků pozemkových úprav.

Obnova katastrálního operátu novým mapováním je vedle obnovy na podkladě výsledků pozemkových úprav, jejichž provádění zajišťuje Státní pozemkový úřad, v současné době jediným nástrojem, jak zpřesnit katastrální mapu na větším souvislém území.

Obnovou katastrálního operátu přepracováním dochází pouze k převedení katastrální mapy z analogové podoby do digitální podoby, nikoliv k novému měření hranic pozemků. I nadále tak má velké množství digitálních map původ v 19. století a jejich kvalita nedosahuje dnes požadované přesnosti.

O vyhlášení obnovy jsou vlastníci vždy informováni prostřednictvím úřední desky obce a při obnově novým mapováním jim jsou zasílány i pozvánky k šetření průběhu hranic.

Katastrální úřad vyloží na dobu nejméně 10 pracovních dnů obnovený katastrální operát v obci, ve které se katastrální operát obnovuje, k veřejnému nahlédnutí. Vlastníci mohou během vyložení a ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy skončilo jeho vyložení, podat námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu. O těchto námitkách pak rozhoduje katastrální úřad. (Uvedené se nevztahuje na obnovu katastrálního operátu na podkladě výsledků pozemkových úprav, tam totiž komunikuje s vlastníky Státní pozemkový úřad přímo při projednávání pozemkové úpravy.)

Katastrální úřad vyhlásí platnost obnoveného katastrálního operátu.

Týká se vás to pokud

Týká se vás to pokud:

• jste vlastník nemovitosti v katastrálním území nebo jeho části, kde v současné době probíhá obnova katastrálního operátu, případně jste vlastníkem nemovitosti v těsném sousedství,
• byl jste osloven katastrálním úřadem v souvislosti s obnovou katastrálního operátu.

Vyřízení služby - elektronicky

Co potřebujete pokud službu řešíte

Pokud budete potřebovat při obnově katastrálního operátu komunikovat s úřadem a např. reagovat na jeho oznámení, je třeba, aby vaše podání mělo náležitosti podle správního řádu.

Z dokumentu musí být zřejmé:

• která osoba dokument předkládá, jakému správnímu orgánu je určen, které věci se týká a co se navrhuje.
• Dokument musí být podepsán, jinak ho nelze považovat za podání ve smyslu správního řádu.
• Fyzická osoba uvede v dokumentu jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování.
• V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování.
• Právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.

Pokud chcete v rámci obnovy katastrálního operátu komunikovat s úřadem v elektronické podobě, musíte předkládat dokumenty rovněž v elektronické podobě. Dokumenty mohou v elektronické podobě originálně vzniknout nebo do ní být převeden z listinné podoby.

Převod listiny z listinné do elektronické podoby

Pokud listina vznikne originálně v listinné podobě a následně je do elektronické podoby převedena, musí být tento převod proveden tzv. autorizovanou konverzí.

Autorizovanou konverzi provádějí kontaktní místa veřejné správy (notáři, krajské úřady, matriční úřady, obecní úřady, úřady městských částí nebo městských obvodů územně členěných statutárních měst a úřady městských částí hlavního města Prahy, jejichž seznam stanoví prováděcí právní předpis, zastupitelské úřady určené ministrem zahraničních věcí; Ministerstvo zahraničních věcí zveřejní seznam takových zastupitelských úřadů na svých internetových stránkách, držitel poštovní licence, Hospodářská komora České republiky a další osoby, kterým byla Ministerstvem vnitra udělena autorizace) a advokáti za podmínek stanovených zákone o advokacii.

Vytvoření listiny přímo v elektronické podobě

Listina může vzniknout přímo v elektronické podobě, v takovém případě musí být podepsán uznávaným elektronickým podpisem a splňovat obecné požadavky pro elektronické podání (např. formát PDF nebo PDF/A, max. velikost zprávy 20 MB atp.).

Pokud vámi vytvořený dokument nevyžaduje úředně ověřený podpis a v elektronické podobě bude zasílán prostřednictvím vaší datové schránky, nemusí být elektronicky podepsán.

Kde a jak službu řešit

Dokumenty v elektronické podobě lze doručit příslušnému katastrálnímu úřadu na adresu elektronické podatelny (e-mail), do příslušné datové schránky nebo na přenosném technickém nosiči dat. Jiné možnosti elektronické komunikace nejsou připuštěny.

Příslušný katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště se určuje podle místa, kde se nachází nemovitost, na které má být značka umístěna.

Na internetových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete Seznam elektronických adres podatelen a ID datových schránek. Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť.

Vyřízení služby - osobně

Co potřebujete pokud službu řešíte

Pokud budete potřebovat při obnově katastrálního operátu komunikovat s úřadem a např. reagovat na jeho oznámení, je třeba, aby vaše podání mělo náležitosti podle správního řádu.

Z dokumentu musí být zřejmé:

• která osoba dokument předkládá, jakému správnímu orgánu je určen, které věci se týká a co se navrhuje.
• Dokument musí být podepsán, jinak ho nelze považovat za podání ve smyslu správního řádu.
• Fyzická osoba uvede v dokumentu jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování.
• V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování.
• Právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.

Kde a jak službu řešit

Dokumenty se podávají na příslušný katastrální úřad, resp. katastrální pracoviště, a to podle místa, kde se nachází nemovitost. Písemná podání doručená poštou nebo osobně přijímá podatelna katastrálního úřadu po celou pracovní dobu ve všech pracovních dnech.

Územní působnost, stejně jako informace o sídle katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště a o úředních dnech a hodinách naleznete na jednotlivých stránkách katastrálních úřadů a pracovišť na stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Digitální katastrální mapy mají široké využití a lépe se s nimi pracuje. V případě obnovy katastrálního operátu novým mapováním nebo na podkladě výsledků pozemkových úprav navíc vzniká kvalitní operát s požadovanou přesností odpovídající skutečnosti.

Možnosti odvolání

Vlastníci mohou během vyložení a ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy skončilo jeho vyložení, podat námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu. O těchto námitkách pak rozhoduje katastrální úřad. (Uvedené se nevztahuje na obnovu katastrálního operátu na podkladě výsledků pozemkových úprav, tam totiž komunikuje s vlastníky Státní pozemkový úřad přímo při projednávání pozemkové úpravy.)

Proti rozhodnutí v řízení o námitce proti obsahu obnoveného katastrálního operátu lze podat odvolání podle § 81 odst. 1 správního řádu.

Proti postupu správního orgánu lze podat stížnost podle § 175 správního řádu nebo lze proti zásahu správního orgánu podat žalobu o ochraně před nezákonným zásahem podle § 82 a násl. soudního řádu.

Sankce

Klientovi při podání návrhu na změnu hranice katastrálního území nehrozí žádné sankce. Může se však dopustit přestupku podle § 57 katastrálního zákona, pokud nesplní povinnosti vlastníka nebo jiného oprávněného podle § 37 katastrálního zákona, např. když se na výzvu katastrálního úřadu nezúčastní jednání nebo na toto jednání nevyšle svého zástupce.