Předložení smlouvy o pojištění realitního zprostředkovatele

Hlavní informace

Každá fyzická nebo právnická osoba, která jako podnikatel vykonává realitní zprostředkování, musí být povinně pojištěna pro případ povinnosti nahradit újmu způsobenou výkonem této činnosti. Pojištění musí mít limit pojistného plnění:

• nejméně ve výši 1 750 000,- Kč na jednu pojistnou událost, a 
• nejméně ve výši 3 500 000,- Kč pro případ souběhu více pojistných událostí v jednom roce.

Realitní zprostředkovatel je povinen předložit pojistnou smlouvu Ministerstvu pro místní rozvoj nejpozději do 10 pracovních dnů od jejího uzavření. Předkládá se stejnopis smlouvy nebo její úředně ověřená kopie.

Týká se vás to pokud

Jste fyzická osoba nebo zastupujete právnickou osobu, která vykonává realitní zprostředkování podnikatelským způsobem.

Kdy službu řešit

Ve lhůtě 10 pracovních dnů od uzavření pojistné smlouvy musíte předložit doklady potvrzující uzavření pojistné smlouvy Ministerstvu pro místní rozvoj.

Vyřízení služby - elektronicky

Co potřebujete pokud službu řešíte

Pojistnou smlouvu, kterou můžete předložit ve 2 různých variantách:

• Elektronická verze pojistné smlouvy vystavená pojišťovnou nebo její zjednodušená verze. Tuto zjednodušenou verzi nazývají pojišťovny zpravidla slovem „Pojistka“ nebo „Certifikát o uzavřeném pojištění“.
• Elektronicky ověřená pojistná smlouva formou autorizované konverze, a to prostřednictvím služby CzechPOINT nebo s využitím notáře či advokáta, který má k takovému ověření oprávnění.

Pokud dokládáte pouze návrh pojistné smlouvy, připojte i doklad o zaplacení pojištění.

V průvodním dopise uveďte na sebe preferovaný kontakt v elektronické komunikaci pro případné doplňující dotazy.

V případě právnické osoby je v průvodním dopise nutno uvést, jaký vztah či jaké pověření k zaslání za tuto osobu máte (např. jednatel – prokurista).

Kde a jak službu řešit

Doklad o uzavřeném pojištění zašlete Ministerstvu pro místní rozvoj prostřednictvím:

• elektronického formuláře Předložení smlouvy o pojištění realitního zprostředkovatele,
• datové schránky (ID datové schránky: 26iaava), 
• e-mailu se zaručeným elektronickým podpisem (podatelna@mmr.gov.cz).

Vyřízení služby - osobně

Co potřebujete pokud službu řešíte

Ověřenou listinnou podobu platné a účinné pojistné smlouvy.

Ověření provádí:

• CzechPOINT,
• vybrané úřady,
• notáři,
• advokáti s příslušným oprávněním.

V průvodním dopise uveďte na sebe preferovaný kontakt v písemné nebo elektronické komunikaci pro případné doplňující dotazy.

V případě právnické osoby je v průvodním dopise nutno uvést, jaký vztah či jaké pověření k zaslání za tuto osobu máte (např. jednatel – prokurista).

Kde a jak službu řešit

Ověřenou smlouvu ve fyzické podobě můžete doručit dvěma způsoby:

• poštou na adresu:

Ministerstvo pro místní rozvoj

• osobně na téže adrese do podatelny ministerstva každý pracovní den 7:45 – 16:15.

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

• Splnění zákonem stanovené povinnosti realitního zprostředkovatele. 
• Nezávislé ověření splnění podmínek povinného pojištění kontrolním orgánem.
• Při splnění zákonem stanovených podmínek je realitní zprostředkovatel zaevidován v seznamu pojištěných realitních zprostředkovatelů. Klienti realitního zprostředkovatele si mohou u Ministerstva pro místní rozvoj ověřit, zda je řádně pojištěn.

Sankce

V případě podnikání v realitním zprostředkování bez pojištění vám může být vyměřena pokuta až do výše 1 mil. Kč. V případě pozdního zaslání této smlouvy na Ministerstvo pro místní rozvoj pak v závislosti na době prodlení až 100 tis. Kč.

Časté dotazy

Je možno zaslat najednou pojištění více podnikatelům?

Ano, to je možné. V doprovodném textu je však třeba uvést, že jsou s tímto postupem všichni tito podnikatelé seznámeni a souhlasí s tím. A dále pak musí být uveden způsob případné následné komunikace s každým z nich.

Pojišťuje se také zaměstnanec realitní kanceláře?

Nikoliv. Za něj ručí jeho zaměstnavatel, tedy realitní kancelář, která musí být pojištěna.

Musí být jednatel společnosti, která je pojištěna, také pojištěn?

Pouze v případě, že jeho odměňování se odvíjí výhradně v závislosti na provizích za dokončené obchodní případy celé společnosti. Nebo v případě, že řeší některé obchodní případy samostatně na své náklady, své riziko a svůj profit.

Pracuji jako makléř na své IČ pod velkou realitní společností, může mě pojistit tato společnost? A může za mě poslat doklad na Ministerstvo pro místní rozvoj?

Ano, to je možné. Společnost je pojistníkem a vy budete pojištěným. Za každého pojištěného makléře se zvyšuje částka pojistného, kterou zaplatí společnost jako celek. Doklad o pojištění může společnost zaslat hromadně za všechny své pojištěné makléře. Společnost také ručí za to, že o tomto postupu jsou její makléři vyrozuměni a vystaví jim jednoduchý doklad, kterým pojištění potvrdí.