Podmenu sekce
Pokud chcete hledat v zákonech, použijte vyhledávání v zákonech;
také můžete hledat v seznamu datových schránek.
Seznam kategorií Životních situací
Seznam životních situací v kategorii Stavba
Za správnost
návodu odpovídá:
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR - odbor územního plánování
Ministerstvo pro místní rozvoj Stáhnout životní situaci v xml Kompletní zobrazení
ID záznamu
i:108-327 Datum zveřejnění
13.03.2012 Poslední aktualizace
15.08.2003
Občan a pořizování územních (regulačních) plánů a urbanistických studií
03. Pojmenování (název) životní situace
Občan a pořizování územních (regulačních) plánů a urbanistických studií
04. Základní informace k životní situaci
Územní plán velkého územního celku, územní plán obce, regulační plán a projednávaná urbanistická studie mohou po dokončení a schválení výrazně ovlivnit možnost výstavby nebo využití i stávajících nemovitostí. Proto jsou veřejně projednávány a vlastník i kterýkoliv občan mohou při projednávání zadání, konceptů řešení i návrhů hájit svá práva uplatňováním námitek (vlastník) a připomínek (kdokoliv).
05. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)
Občan, občanské sdružení, právní zástupce občana (dále jen "občan").
06. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace
Při pořizování územních plánů a regulačních plánů obcí je účast veřejnosti zajištěna stavebním zákonem ve všech fázích pořizovacího procesu při projednávání:
|
| • |
zadání,
|
|
| • |
konceptu řešení a
|
|
| • |
návrhu územně plánovací dokumentace.
|
Občan má následující úlohy a pravomoci v procesu pořizování územního (regulačního) plánu a urbanistických studií (dále jen "ÚPD"):
1) Pořizovatel je povinen veřejnou vyhláškou oznámit místo a den projednávání návrhu zadání ÚPD. Návrh zadání musí být veřejně přístupný u pořizovatele, případně na dalších, ve vyhlášce uvedených místech. Každý občan má možnost se s návrhem zadání seznámit a může také písemně uplatnit své návrhy, připomínky a doporučení, nejpozději však do 15 dnů od posledního dne vystavení.
2) Koncept řešení územního plánu obce a regulačního plánu se projednává veřejně a jeho součástí musí být pro veřejnost srozumitelný výklad. Den a místo veřejného jednání musí pořizovatel ÚPD oznámit nejméně 30 dnů předem a kdykoliv v této lhůtě musí mít občané možnost si koncept řešení prohlédnout. Připomínky mohou občané uplatňovat nejpozději do 30 dnů od veřejného jednání. Majitelé pozemků a staveb, jejichž vlastnická práva jsou dotčena připravovaným územním plánem obce nebo regulačním plánem (například navrhovanými veřejně prospěšnými stavbami), mohou podat námitky nejpozději do 30 dnů od veřejného jednání. Pořizovatel ÚPD je povinen jim do 30 dnů od schválení souborného stanoviska sdělit, že jejich námitkám bylo vyhověno. V opačném případě musí uvést důvody, proč jim vyhověno nebylo.
3) Návrh územního plánu obce a regulačního plánu musí být vystaven a veřejně přístupný po dobu nejméně 30 dnů u pořizovatele, případně na dalších stanovených místech. Pořizovatel je povinen tyto skutečnosti občanům oznámit veřejnou vyhláškou.
4) V závěrečné fázi vlastníci pozemků a staveb mohou uplatnit do 15 dnů od posledního dne vystavení námitky, nebo nesouhlas s odmítnutím námitek podaných ke konceptu řešení. Ve stejné lhůtě může rovněž každý uplatnit své připomínky. Při projednávání urbanistické studie nebo územní prognózy se postupuje shodně jako u konceptu řešení. Pořizovány mohou být i změny těchto dokumentací, práva občanů jsou shodná jako u návrhu.
07. Jakým způsobem můžete zahájit řešení životní situace
Občan by měl sledovat vývěsku obce, kde se dozví o veřejném projednávání a svých právech s dostatečným předstihem.
08. Na které instituci životní situaci řešit
V případě územního plánu obce, regulačního plánu a urbanistické studie na obecním úřadu, v případě územního plánu velkého územního celku (popř. Územní prognózy) na krajském úřadu.
09. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit
Občan situaci řeší na výše zmíněných místech (viz bod 8.) se zaměstnanci příslušných oddělení, a to v termínech uvedených ve vyhláškách zveřejněných na úřední desce obce.
10. Jaké doklady je nutné mít s sebou
Žádné. Chce-li občan uplatnit námitku jako vlastník, měl by být schopen vlastnictví nemovitosti prokázat.
11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici
Předepsané formuláře nejsou stanoveny.
12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit
Správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny.
13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení
Lhůty pro jednotlivé etapy jsou stanoveny stavebním zákonem a jeho prováděcí vyhláškou. Rozhodnutí o námitkách se oznamuje do 30 dnů po příslušném rozhodnutí schvalujícího orgánu.
14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace
Další účastníci postupu nejsou stanoveni.
15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány
Další činnosti nejsou stanoveny.
16. Elektronická služba, kterou lze využít
Informujte se na příslušných obecních či krajských úřadech, zda elektronickou službu v tomto případě umožňují.
17. Podle kterého právního předpisu se postupuje
19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují
Na projednávání a schvalování územního (regulačního) plánu se nevztahují obecné předpisy o správním řízení. Lze pouze uplatnit nesouhlas s vyřízením svých námitek uplatněných ke konceptu řešení.
20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností
Při nezákonném postupu může v krajním případě dojít až k pozastavení platnosti územního plánu nebo regulačního plánu a následnému rozhodnutí soudu o jeho platnosti.
22. Další informace
Obraťte se na příslušný obecní úřad nebo krajský úřad, v mimořádných případech na Ministerstvo pro místní rozvoj.
Informace můžete rovněž získat z letáku Občan a územní plánování, který vydalo Ministerstvo pro místní rozvoj - odbor územního plánování ve spolupráci s Ústavem územního rozvoje.
23. Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů a v jiné formě
25. Za správnost návodu odpovídá útvar
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR - odbor územního plánování
26. Kontaktní osoba
Mgr. Zuzana Rydvalová27. Popis je zpracován podle právního stavu ke dni
15.08.200328. Popis byl naposledy aktualizován
15.08.200329. Datum konce platnosti popisu
Bez časového omezení.