Daň se týká pozemků na území ČR zapsaných v katastru nemovitostí a také budov (dokončených nebo užívaných), jak je definuje katastrální zákon, inženýrských staveb a jednotek, a to bez ohledu na to, zda jsou zapsány v katastru nemovitostí. Některé stavby nebo pozemky jsou od daně osvobozeny.
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí podáváte do 31. ledna, pokud jste vlastník nemovité věci (v některých případech je poplatníkem pachtýř; pokud není vlastník znám, je poplatníkem uživatel pozemku), podle stavu k prvnímu lednu příslušného roku. Podáváte ho pouze v případě, že v roce předcházejícím došlo k nějaké změně, tj. nějakou nemovitou věc jste koupil, přijal darem, zdědil či naopak prodal, daroval apod., nebo že u stávajících nemovitých věcí došlo ke změnám, např. některým stavebním úpravám, začaly být využívány pro podnikání, zaevidování krajinného prvku na zdaňovaném pozemku atd. Pokud se jedná o změny vymezené zákonem (změny sazby daně, ceny půdy, koeficientů, zániku osvobození, změně místní příslušnosti apod.), daňové přiznání nepodáváte.
Kde řešit a co budete potřebovat
Pokud máte povinnost daňové přiznání k dani z nemovitých věcí podat, musíte jej podat na územní pracoviště krajského finančního úřadu, na jehož území se nemovitá věc nachází. V případě, že máte nemovité věci ve více krajích, podáváte více daňových přiznání.
K vyplnění daňového přiznání můžete využít elektronický formulář dostupný na Daňovém portálu Finanční správy ČR v aplikaci „Elektronická podání pro Finanční správu“ nebo „Online finanční úřad“. Vyplněný formulář můžete odeslat přímo prostřednictvím portálu, datovou schránkou nebo můžete formulář vytisknout a na finanční úřad jej donést nebo zaslat.
Listinné formuláře jsou k dispozici i na všech územních pracovištích finančních úřadů. V rámci „Online finančního úřadu“ můžete využít předvyplnění údajů z předchozího daňového přiznání. Pro přihlášení do „Online finančního úřadu“ můžete využít služby Identity občana, přihlašovací údaje do datové schránky, popř. přístupové údaje vydávané Finanční správou ČR.
Na rozdíl od většiny jiných daní, kde se podává daňové přiznání za uplynulé zdaňovací období (rok, hospodářský rok, měsíc, čtvrtletí…), se daňové přiznání k dani z nemovitých věcí podává na aktuální zdaňovací období, tj. do 31. ledna roku, na který je daňové přiznání podáváno.
Pokud nedochází ke změnám, nemusíte daňové přiznání podávat a daň vám bude vyměřena ve výši poslední známé daně, příp. bude její výše upravená na základě zákonem vymezených změn (změny sazby daně, ceny půdy, koeficientů, zániku osvobození, změně místní příslušnosti apod.).